全港最富贵智能长者屋🏠䂀芸居👵🏻入场先购680万债券💎｜月租5-6万💵｜酒店式护老👨

根据统计处数字，香港2023 年 65 岁以上人口达 23%，更预计到 2028 年数字更会增至 28%，即大约有 200 万长者，2050 年将成为全球人口老化程度最高的城市。

人口老化问题衍生出退休生活、长者医疗及照顾等考量，最近香港首间的智能长者屋曦芸居将于明年入伙，采「医社合一」的管理方式，有医生、护士及社工驻场，单位设计也为长者而设并采用智能控制。

想入住，先要购买 680 万债券成为会员才有资格申请，而每月月租最由 5 至 6 万不等，堪称是香港最富贵的长者屋。

这间长者屋以国外退休社区为概念，采用酒店式管理，一站式照顾住客餐饮、护理及房间的需要，另外还会像酒店般提供礼宾、房务及秘书服务，订机票、安排旅游行程及电召的士都一一照顾得到。

作为香港首间智能长者屋，室内设计与设施专为长者而设，整个物业设有 168 个一房及两房单位，能空纳 220-230 名长者。公众地方及单位均是轮椅友善，单位亦设有扶手方便长者出入，也有以循环空气及减少病菌传播的冷冻天花板、声控电灯电器等智能设施，方便不同照顾程度的长者入住。

「医社合一」亦是大卖点，物业里有医生、护士及社工驻场为长者提供协助，减少有长期病或慢性病，或是需要进行复健的长者舟居劳动来往医疗机构，服务团队更可透过中央仪表板监察长者情况，有需要更可要求特殊照顾，在健康管理上这里跟传统老人院的相比，概念的确抵赞。

饮食也比一般护老院讲究，提供合乎长者营养需要的环球美食，亦可特设糖尿餐、软餐、高血压餐或低漂呤餐等，服务对象摆明是一些老了而对生活有要求的中产人士或富豪。

月租 5-6 万，收费不菲，不过照顾模式的确专为不同健康状况及活动能力的长者而设，设有 3 种入住模式，包括独立入住、生活协助（设个人照顾计划及全天候照顾）及认知照顾（24 小时护理、认智障碍照顾、支援与训练、提供艺术或音乐治疗等），可以自理、或是体能退化，甚至失智的长者都有相应照顾，长者可自由出入、亦有专门为有认知问题长者而设的方走失方案。

月租已包括基本护理及费用，亦可要求另外收费的复康治疗，租金亦会按通胀调整。

观乎近年香港中产及外国模式安老院兴起，月租未计杂费由人均 $20000 至 $38000 也有不少长者争着入住，曦芸居于 11 月下旬公布入住率约 20%，明年正式入伙相应该也很多老了的中产及富豪预约。