白表居屋「白居二2025」开始接受申请 配额/申请日期方法/资格/购买费用/按揭限制一文睇清

想置业自住的买家，间隔四正二手居屋都在考虑之列，想免补地价购入就要睇本文。房委会的「白表居屋第二市场计划」（下称「白居二」）宣布由2025年3月6日开始接受申请。

2024年的施政报告中，对「白居二」计划有调整，今次的抽签增加了3类人士抽签配额至1500个。下面一文话你知「白居二」申请资格、截止日期、手续、按揭限制等，祝你一抽即中、人人有理想家居。

🚩白居二2025 配额

6000 个（一般配额 4500 个 ＋青年计划 1500 个）

🚩【白居二新措施 1️⃣】白居二青年计划」受惠人士

计划当中的「白居二青年计划」为 1500 个，符合「白居二青年计划」资格的人士包括以下人士。

1️⃣ 青年家庭

2️⃣ 一人申请者

💡备注：申请截止日期当日(3月26日)已年满18岁及在申请开始日期当日须为40岁以下，该名青年申请者必须成为所购买单位的业主或其中一名联名业主（不论申请表上的成年家庭成员是否青年）

🚩【白居二新措施 2️⃣】连续两次未中签增抽签号码

连续两次未能成功购买单位的申请人，可获多一个抽签号码

🚩申请资格

📅 年龄：申请者在申请截止日期当日（2025年3月26日）需年满18岁

🏠 居住要求：申请者必须在香港居住满7年，且申请者及家庭成员在香港的居留不受附带逗留条件的限制

🏫 物业限制：从申请截止日期之前的 24 个月（即2023年3月27日）起，直至签订临时买卖合约当日，申请者及其家庭成员不得拥有或与他人共同拥有任何香港住宅物业

🎯 房屋资助限制：申请者及家庭成员均未接受任何房屋资助

💰入息及资产上限：

家庭申请者：入息上限为每月60,000港元，资产限额为 1,230,000 港元

一人申请者：入息上限为每月30,000港元，资产限额为 615,000 港元

📅 申请日期

2025年3月6日早上8时至2025年3月26日晚上7时

🚩白居二按揭限制

白居二单位的按揭成数及年期，主要受楼龄影响。

政府担保期：最长 50 年（40 年最高 90% 按揭贷款保证，40-50年 80% 按揭贷款保证）

最长还款期：30 年

预计首期

单位楼龄 22 年或以下｜银行能做到高达 9 成按揭 ＋长达 25 年的还款期

单位楼龄 22 年或以下｜银行批出的按揭成数及还款期会减少

💡备注：单位楼龄超过 25 年，买家可能需要通过银行的压力测试

🚩 白居二转售限制

1️⃣ 买方成为业主后，可于缴付补价后在公开市场转让或出租该单位（何时可缴付补价及细节，要参照个别屋苑转让限制）

2️⃣ 由买方买入经「白居二」购买的「居屋第二市场」／「住宅发售计划第二市场」单位的转让契据日期起计 2 年内不得二手市场转售，房委会或房协都不会回购该单位

3️⃣「白居二」买家若购买「出售居者有其屋计划单位 2019」或以后销售计划中首次出售单位，而该单位仍然在限制期内，该买家在交易首 2 年内既不能在公开市场转售，也不能于第二市场转售其单位

🚩 购买白居二所需支付费用

申请书: 250元

购买资格证明书、提名信: 870元

首期: 楼价10%

律师费: 5,000-10,000元

代理佣金: 楼价1%

印花税: 100元至楼价4.25%

买楼登记契据文件注册费: 450元

承造按揭后在登记契据文件注册费: 450元

🚩申请手续

🌐 网上申请

1️⃣ 于白居二申请官网填妥网上表格，以申请者或其他人持有的有效信用卡（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay银联）或「转数快」即时缴付 250 港元申请费

2️⃣ 也可通过“智方便+”填写

📩 邮寄／亲身递交申请表

1️⃣ 在指定地点索取申请表或在网上下载填写，填妥申请表后，将申请表正本、申请者及家庭成员的香港身份证或香港出生证明书副本（未满11岁家庭成员适用）及250港元申请费的划线支票／银行本票，邮寄或亲身递交

📍邮寄地址：九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第四层平台白居二小组（信封面需注明「白居二2025」）

⚠️ 邮寄申请表以邮戳日期为准，若因邮资不足导致延误或被邮局退回，将不获处理

📨 亲身递交投递箱

1️⃣将填妥申请表交到投递箱放置

📍交表地址：九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第一层平台（近港铁乐富站A出口）

⏰ 开放时间：2025年3月6日至26日（包括星期六、日及公众假期）8:00am – 7:00pm

🚩可供「白居二」购买第二市场居屋屋苑（资料截至2025年3月6日）

可参考：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-secondary-market/available-hos-courts/index.html

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