房协居屋2025 | 粉岭「聚然」观塘「峻然」市价7折发售 4.1开始申请 申请懒人包 2类人先拣楼

【居屋/房协/粉岭/聚然/观塘/峻然/单位/申请】香港房屋协会（房协）公布发售2个资助出售房屋项目，分别是位于粉岭马会道的「聚然」及观塘安达臣道R2-4用地的「峻然」，合共提供1,604个单位，将于4月1日至4月14日接受合资格人士申请。2个项目的无改动交楼标准示范单位现设于房协长沙湾办事处，3月27日正式开放予公众参观，毋须预约。

「聚然」提供644个单位

位于粉岭市中心的「聚然」是房协首个坐落北部都会区（北都）的资助出售房屋项目，分为2座，每座楼高28层（包括2层地库）共提供644个单位，单位实用面积介乎302至616平方呎。

「峻然」提供960个单位

而「峻然」是房协第2个推售位于观塘安达臣道的项目，分为2座，每座楼高30层（包括2层地库）共提供960个单位，单位实用面积介乎302至664平方呎。

「聚然」和「峻然」均提供1房至3房户型，2房单位同样占项目总数约8成，其余2成为1房和3房单位，各附设专属会所、购物商场及园林设施，2个项目的预计关键日期为2027年9月30日。

售价约市值7折

2个项目的售价约为市值7折，「聚然」售价介乎230.7万至547.1万港元，实用面积每平方呎售价为7,582至8,881港元；『峻然』售价介乎249.7万至636.7万港元，实用面积每平方呎售价为8,084至9,669港元。

房协今次的销售计划首次引入「家有长者」及「家有初生」优先选楼安排，鼓励家庭与年长亲人同住，推动跨代共融，并为年青家庭提供置业机会。

选购单位次序及配额方面，由于房协辖下部分出租屋邨已被纳入重建规划，包括观塘花园大厦（二期）、九龙城真善美村、筲箕湾明华大厦第三期、香港仔渔光村（静海楼及海鸥楼）及北角健康村第三期，受影响的合资格居民可优先认购「聚然」及「峻然」的单位。

其次，「聚然」及「峻然」将各自预留约4成配额予「家有长者」及「家有初生」的合资格家庭申请人。「家有长者」即申请家庭其中一名家庭成员在申请截止日期当日已年满 60岁；「家有初生」即家庭有婴儿于2023年10月25日或之后出生，而在申请截止日期时为3岁或以下或在申请截止当日有已怀孕满16周的家庭成员。

最后在可供一般申请人选购的余下单位中，2成配额将给予1人申请者，绿、白表各占1成。参与「家有长者」、「家有初生」及一般申请人的绿表及白表配额比率为40:60。有关详情可参阅房协「资助出售房屋项目2025」的申请须知。

设示范单位参观

房协现于长沙湾青山道413号东景大厦的房协办事处，分别设置「聚然」及「峻然」无改动的交楼标准示范单位，欢迎公众人士于3月27日至4月14日期间前往参观，开放时间为上午10时至晚上7时，假期照常开放。

申请资格和方法

「聚然」及「峻然」的申请资格与房委会目前的居屋计划相若。公屋租户可透过「绿表」申请，不设入息及资产上限。非公屋租户可用「白表」申请，2人或以上家庭的每月入息上限为60,000港元，资产限额为123万港元；1人申请者的月入上限及资产限额则分别为30,000港元及61.5万港元。

申请日期

• 2025年4月1日至2025年4月14日
• 截止申请时间：2025年4月14日晚上7时正

申请费用

• 港币290元正

申请资格

申请人必须在截止申请日期当日已年满18岁并在香港居住满7年；及在香港的居留不受附带逗留条件所限制（与逗留期限有关的条件除外）。

「绿表」申请

主要适用于出租屋邨、公屋、年长者居住单位住户、持有有效《绿表资格证明书》的人士及「长者租金津贴计划」的受惠者。

「白表」申请

主要适用于私营房屋住户、出租屋邨、公屋或任何资助房屋项目/计划单位住户的家庭成员，及其家庭每月总收入及总资产净值必须符合右边列表限额。

索取申请表及申请须知

由2025年3月26日至2025年4月14日，申请表及申请须知可于以下地点的办公时间内索取或从下列网站下载：

• 九龙长沙湾青山道413号东景大厦香港房屋协会办事处；
• 「聚然」网站
• 「峻然」网站

由2025年3月27日至2025年4月14日，申请表及申请须知可于以下地点的个别办公时间内索取：

• 香港房屋协会辖下各出租屋邨办事处；
• 香港房屋协会申请组（地址：香港大坑浣纱街23号龙涛苑地下）；
• 房委会居屋销售小组办事处（地址：九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第一层平台）；
• 房委会绿置居销售小组办事处（地址：九龙观塘开源道33号建生广场一楼）；
• 房委会辖下各屋邨办事处及分区租约事务管理处；
• 及民政事务总署辖下各民政咨询中心。

白表申请人可亲身前往房协申请组、邮寄或透过网上递交申请表；绿表申请人则必须透过所属屋邨办事处递交申请（除持有效《绿表资格证明书》的申请人须亲身前往房协申请组或邮寄递交申请表）。

在申请期结束后，房协将审核申请人资格，预计将于2025年6月进行抽签及2025年第4季开始拣楼，有关抽签及拣楼的安排将于稍后公布。

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