【楼市/买楼/入市/强拍楼盘/浪翠园/深井楼盘】楼价近年下跌，不少人都考虑入市，深井惊现一个435呎两房单位，价钱只是167万，较同区同类单位平5成。楼价咁平，全因这是一个强拍单位，业主失踪20年拖欠管理费而被物业管理公司入禀拍卖。价钱系笋，不过物业状况残缺不佳，业权及承造按揭都有普通物业，7月9日进行拍卖，香港寸金尺土，想低价入市睇完本文的注意事项，考虑是否参与拍卖。
深井浪翠园167万强拍单位
🔍 强拍原因｜ 👤原业主失踪逾20年，💸长期拖欠管理费致物业遭⚖️法庭颁令拍卖
📍 物业位置｜ 🌆深井浪翠园第四期12座中层A室
📐 实用面积｜ 📏435平方呎
💰 平均呎价｜ 📉$3839（以同座低层同类单位以📈平均呎价$8345、363万沽出，楼价平足54%）
📅 拍卖日期｜ 🏛️7月9日由忠诚拍卖行承拍
购物注意事项
🏚️ 物业现况｜ 🔨单位严重损毁，🪚地板拆除、💨全屋灰尘，🛠️购入后可能要支付💸高昂装修费
📜 业权特点｜ ⚖️法庭令物业、🧾属「无契楼」物业，❓新买家须承受🔒业权不完整风险
🚫 交易限制｜ 🏦「无楼契」致银行拒批按揭，💯极大机会需💵全数支付楼价
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