190万388呎深水埗银主盘 27年楼/距太子站5分钟/极少放盘/可放租约1万!即睇睇楼时段!

【楼市/买楼/入市/物业拍卖/深水埗物业/太子站】拍卖行又有出现超笋价的拍卖单位，物业位于深水埗汝州街，属银主盘，拍卖价只是190万，楼龄27年，地理位置极佳，距离太子站只有5分钟路程。以今次拍卖价计，平呎呎价约$8,764。根据数个地产网站资料，放租的话可收$10,000租金。楼价吸引，不过也有缺点需要考虑。

深水埗昌辉大厦银主盘拍卖

🏢 物业：深水埗汝州街97号昌辉大厦7字楼B单位
📏 建筑面积：约388平方呎
📐 实用面积：约217平方法
💰 售价：190万元
🔨 拍卖情况：7月30日将于忠诚拍卖行进行拍卖
👀 睇楼时间：7月26日 3pm-4pm、7月29日 5pm-6pm

深水埗昌辉大厦银主盘拍卖｜物业状况

🏢 昌辉大厦属单幢大厦，一梯两伙、全幢只有22个单位，极少放盘。
📐 根据忠诚拍卖提供的图则，单位为一房单位，保留了厨厕原有格局。
📏 单位建议面积为388呎，实用面积约217呎，实用面积只有5成5。
🚪 细单位、格局亦不算好用，厅细亦有一条走廊，客厅亦有窗台。
💡 单位采光不足。
🛏️ 房间呈长方形，够放睡床及一组衣柜。
🍳 厨房采光度尚可，面积细，呈长形，空间只容许一人通过。比较物别的是厨房䀆头设有走防门。
🚽 厕所非黑厕，但采光不足，格局尚可，不过装修超旧，应要大幅装修。
🛠️ 物业有27年楼龄，单位装修较怀旧，应要预留费用重新装修。