【香港楼市/香港置业/香港新盘/一手楼/屯门新盘/屯门楼盘/新楼劈价/恒大珺珑湾/缇岸/减价货尾单位】随着拆息回落的「供平过租」的效应，差估署上周公布私人住宅售价指数，6月报286.7点，按月升约0.03%，连升3个月。楼价明显回滑，唔少人部署入市，早前就有一个屯门新盘开卖减价货尾单位，这个一手单位居然以198万卖出，更有单位劈价61%求售，而家用唔使200万买新楼再不是梦！
屯门惊现198万新盘
📍 物业地点：屯门扫管笏缇岸
🏗️ 物业发售情况：
• 第2期28个货尾单位细价清货
• 原由中国恒大发展，后因恒大爆雷，由恒基地产旗下福彩接管
• 楼盘由「恒大‧珺珑湾」改名为「缇岸」，摆脱恒大色彩
🏠 单位类型：开放式及一房间隔
📏 实用面积：223至325平方呎
屯门缇岸大劈价
💰 原定价：436.7 万至 682.7 万元
💸 目前劈价至：198 万至 309.5 万元
📊 实用呎价：约9,011元（比6年前首批均价低约47%）
屯门缇岸198万成交
🟡 5座7楼J室：223方呎，开放式，售价198万元，呎价约8,879元，为最平单位
🟢 5座19楼Q室：233方呎，2020年定价493.3万元，2022年加价至554.8万元，现劈至216.3万元，减幅61%，呎价9,283元
🔵 上月已劈价出售27个单位，当中有单位减幅最多达51%（5A座19楼F室，一房305方呎，由601.9万元减至293.3万元，减价308.6万元）
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