【滥用公屋/收回公屋单位/天水围公屋/司法覆核/公屋租户】天水围天慈邨小提琴导师邓慧贤，因房委会于2024年5月至8月期间，进行20次突击家访均无人应门，且单位水电用量极低，房委会认为单位并未获实际居住，属违反租约，遂终止其租约并收回公屋单位。邓曾向房委会上诉未被接纳，期后再高院申请司法覆核，最终被判败诉及需为房委会支付讼费。
天水围天慈邨小提琴女导师被收回公屋单位
1️⃣ 天水围天慈邨小提琴女导师邓慧贤被指未实际居住其公屋单位。
2️⃣ 2024年5月至8月期间（共169日），房委会进行20次突击家访皆无人应门。
3️⃣ 单位水电用量极低（144天零耗电、163天零耗水），被怀疑滥用公屋资源。
4️⃣ 邓称自己早出晚归，主要照顾母亲及外甥，家中无电视、Wi-Fi、电话，雪柜拔电节能，所以耗电量低。
5️⃣ 她又强调通常在工作地点充电、于胞妹家煮食和洗澡。
6️⃣ 邓强调自己每晚回家住，声称水表失灵致用量偏低。
7️⃣ 邓先后向房委会上诉及向高院申请司法覆核，昨日（8月6日）高院判邓败诉。
8️⃣ 法庭认为她部分证供口供前后不对后语、难以信纳，缺乏证据证明长期居住单位。
9️⃣ 裁定房委会收回单位决定合理，下令邓缴付诉讼费。
🔟 暂委法官林展程强调：房委会没有法定责任为住户安排其他时间突击家访或预约家访。
房委会打击滥用公屋收回单位准则
根据房委会网页资料，若公屋租户出现以下行为，有机会被收回居住单位。
❌ 丢空单位｜如租户逾三个月非经常持续居於单位，即被视为丢空单位，属严重违反租约；
❌ 分租或转租｜单位分租、转租，不论有否收取租金；
❌ 不法活动｜如单位内涉及聚赌、藏毒、私烟等不法行为；
❌ 单位作非住宅用途｜如将公屋作为店铺、货仓或公司用途等；
❌ 虚报资料｜包括虚报入息、资产、婚姻或家庭成员状况；
❌ 涉嫌拥有其他住宅物业｜未有如实申报在香港或内地拥有物业、入息或资产超标；
❌ 未按规定提交资料｜拒交入息、资产、家庭成员申报表等，也可被要求迁出
如租户严重违反上述其中一项，房委会将可不发出警告，直接终止租约并收回单位。被终止租约的住户及18岁或以上家庭成员，5年内不得再申请公屋，日后亦不会获派条件较佳单位。
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