【楼市/买楼/入市/物业拍卖/银主盘/元朗楼盘/村屋/银主盘拍卖/细价楼/元朗村屋】经济下滑，近年出现不少银主盘或劈价楼，这次介绍拍卖物业更夸张，物业370呎更连370呎天台，拍卖开价139万，价钱平绝全港，的确吸引！物业亦不在「凶宅网」的名单内。随着拆息回落的「供平过租」的效应，会否考虑这类拍卖物业呢？
元朗惊现139万村屋
📍 物业地点：元朗新田新围村84号(怡安苑)A座1字楼连天台
💰 拍卖开价：139万港元
📅 拍卖日期：8月13日于忠诚拍卖行进行拍卖
元朗惊现139万村屋｜物业情况
📐 单位面积约370呎，连370呎天台
1️⃣ 单位装修较怀旧，但状态还可。
2️⃣ 设有落地玻璃趟门进出单位及露台。
3️⃣ 厨房为开放式，有洗衣机、厨柜及抽油烟机稍旧。
4️⃣ 厕所欠装修，只有马桶及洗手盘，看似非干湿分离。
5️⃣ 天台地板及围墙有点残旧，购入后可能要修茸。
6️⃣ 天台景致开扬，景观为村屋群，没有高楼遮挡。
元朗新田新围村怡安苑资讯
1️⃣ 1999年入伙，全屋苑有35座、共105个单位
2️⃣ 最近交易为2025年5月下旬，为单位36号，面积约700呎、成交价459万港元，呎价约6557港元。
3️⃣ 参考近期放租租盘价钱，租金约10500-12000港元（700呎单位）
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