【香港楼市/居屋/置业/顺致苑/龙德苑/宝盈花园/逸港居/入市/绿表/白表/白居二/二手居屋】根据房委会资料及地产报告，2025年上半年至8月，二手居屋销情活跃，价格普遍平稳或微升。若你具备绿表、白表或白居二资格但未能抽中一手居屋，可考虑二手居屋市场。香港有四个特色居屋屋苑，不仅配备媲美私楼的会所设施，有的更设有罕有复式单位，部分座落于豪宅地段，甚至享永久海景。最平呎价低至5,977元，内文详解这些特色居屋位置及2025年最新成交价格。
香港4大特色居屋屋苑
观塘顺致苑｜烟花景复式单位
【入伙年份】1979-1980年
【屋苑资料】6座，逾1,500个单位
【特色】
🔴 顶层设有24个复式单位，部分可远眺维港烟花
🔴 部分复式间隔可设主人套房，享千万私楼级配置
🔴 居屋复式单位，放盘极少
赤柱龙德苑｜南区豪宅地段
【入伙年份】2000年8月
【屋苑资料】由4幢物业组成，合共984伙，曾由出租公屋转为居屋出售
【特色】
🟠 位于南区豪宅地段，背山面海，邻近多个超级豪宅
香港仔逸港居｜拥永久海景
【入伙年份】2000年
【屋苑资料】3座，共550个单位
【特色】
🟡 屋苑近香港仔避风塘，享永久海景
🟡 邻近大型网球及壁球中心，屋苑居民可无缝享用其设施（无优先使用权），媲美会所设施
将军澳宝盈花园｜首个智能屋苑＋配备会所设施
【入伙年份】2001年
【屋苑资料】8座，约3,200伙
【特色】
🟢 首个智能居屋屋苑，所有单位均设有光纤入户。
🟢 自设内联网系统，方便住户与管理处互通讯息、预约及租用屋苑设施
🟢 少数配备会所设施的居屋，包括25米室外泳池、烧烤场、羽毛球场及健身室
香港4大特色居屋屋苑2025最新成交价
1️⃣ 观塘顺致苑
🔸 8月整体平均成交价约392万港元
🔸 放盘呎价约7,010元
🔸 2房单位放盘价约348万，3房约410万
2️⃣ 赤柱龙德苑
2025年8月成交例子：
🔹 A座2楼22室：505万，实用呎价约9,583元
🔹 A座2楼14室：315万，实用呎价约5,977元（⭐最低呎价⭐）
🔹 成交呎价区间约9,026至14,485元
3️⃣ 香港仔逸港居
2025年8月成交：
🔸 2座31楼A室：实用呎价9,206元
🔸 3座10楼F室：实用呎价8,699元
🔸 2025年4月4楼F室成交价508万
4️⃣ 将军澳宝盈花园
2025年7月住宅成交价:
🔹 1座16楼D室（三房）：545万港元，591呎，呎价约9,221元
🔹 2座28楼F室（两房）：420万港元，431呎，呎价约9,744元
🔹 5座38楼G室（两房）：518万港元，484呎，呎价约10,702元
🔹 4座27楼C室（两房）：495万港元，484呎，呎价约10,227元
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