【施政报告2025/香港房屋政策/公营房屋/绿置居/居屋/白居二/简约公屋/公屋轮候时间/租者置其屋计划/租置计划/基层置业】新一份《施政报告》今日（9月17日）公布，特首李家超在房屋政策方面提出多项措施，重点围绕「增供应、丰富置业阶梯」。其中，近大热烈讨论的「租者置其屋计划」则未有重推，但政府将透过加快建屋、推动简约公屋及规管㓥房来增加供应，并推出6大置业措施，协助市民特别是基层上车。
施政报告2025增加公营房屋供应措施
1️⃣ 提升建屋量：2026-27年度起五年内，公营房屋（连同「简约公屋」）建屋量达189,000个单位，比上届增加约80%，公屋轮候时间已由6.1年缩至5.1年，目标进一步降至4.5年。
2️⃣ 加快简约公屋落成：3万个「简约公屋」单位中，今年底前有约1万个落成，其余2万个将在未来一年半内完成。
3️⃣ 规管㓥房：推行「简朴房」规管制度，若立法会草案通过，将于2026年3月实施，以打击劣质㓥房，提升居住质素。
施政报告2025｜丰富置业阶梯6大措施
1️⃣ 增加居屋供应：居屋供应增加约50%，绿白表比例由40：60调整至50：50，协助更多公屋住户成为业主，释放更多公屋单位。
2️⃣ 扩大白居二名额：下一期「白表居屋第二市场计划」（白居二）配额新增1,000个至7,000个，其中500个专拨给40岁以下青年家庭及单身申请者。
3️⃣ 避免配额浪费：房委会将批出多于配额的批准信，以免因个人放弃而浪费名额，提升二手市场成交率。
4️⃣ 提升单位面积比例：增加居屋及绿置居大单位供应，回应市民对更大居住空间的需求。
5️⃣ 放宽转让限制：将新居屋及绿置居的转让期由15年缩短至10年，适用于下一期起出售的资助房屋，鼓励居民透过换楼逐步上流。
6️⃣ 长者换楼计划：推行「长者业主换楼计划」，60岁或以上、持有资助出售单位10年以上的业主，可免补价转售，再购买较小或偏远单位；既可获得现金作生活费，又能释放大单位予有需要家庭。
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