年满65岁的长者可以申请长者生活津贴（长生津），每月领取4250元津贴。但要拎到这个数，有收入及资产限制。究竟审查时有甚么项目不计入「资产」或「收入」范围？如果真的超过资产限额又有甚么合法途径作「财富转移」来符合领取「长生津」的资格？本文将详细讲解。
长者生活津贴申请资格
长者生活津贴（简称「长生津」）系香港政府为低收入长者提供嘅每月现金援助，由2025年2月起调整至每月$4,250。
- 申请人必须年满65岁或以上（申请可以喺65岁前一个月递交，批核后会追溯至生日或申请日期）
- 须为香港居民
- 须经过资产审查
如果你收入同资产喺限额内，批核过程大约6个星期，社署会安排家访核实资料。记住，申报必须诚实，隐瞒或虚报可能导致刑事责任同追讨津贴。
长者生活津贴收入及资产限额
长生津有严格嘅收入同资产限额，由2025年2月1日起生效。
- 单身人士（包括未婚、分居、离婚或丧偶）每月收入上限$10,770，资产上限$406,000
- 夫妇（包括已婚或同居）每月总收入上限$16,440，资产上限$616,000，即使配偶未满65岁，都要申报佢嘅收入同资产。
收入包括工资、租金收入、年金固定付款等。资产包括现金、股票、土地、非自住物业、金条等，无论喺香港、澳门、大陆或海外都要计。联合户口一般对分，或按书面声明比例计算。
如果资产超标，社署有18个月宽限期：津贴继续发放，但超过期后仍超标就会停发。
8项不计入长者生活津贴审查项目
审查时，有8项特定项目唔计入收入或资产，帮长者更容易合资格。以下系点列式详解：
- 自住物业：你嘅主要住所（限香港一个，包括相关车位）唔计入资产。
- 自用车位：自住物业附属嘅车位豁免计算。
- 将来自用的骨灰龛：预购嘅未来骨灰龛位豁免资产。
- 保险计划的现金值：保险内嘅现金价值（唔包括已缴保费）豁免资产。
- 逆按揭所得款项：从逆按揭每月收到嘅钱豁免收入，但累积未用嘅部分会变成资产。
- 家庭成员或亲友的金钱援助：包括零用钱或家用，每月或间中援助豁免收入。
- 配偶或同居人士的累算退休权益：如果配偶未满65岁，佢嘅强积金等退休权益豁免资产。
- 自用首饰：日常佩戴嘅金器、玉器、金牙等豁免资产。
呢啲豁免可以大大降低申报额，但记住要真实申报，避免事后追查。
长者资产超出长生津限额，三大合法途径「转移财产」
如果资产超标，唔使急住转畀子女（有风险，如子女移民或唔还钱）。有3大合法方案调整财富，符合资格：
- 购买香港年金计划：将现金投资年金，每月固定收入计入收入，但本金豁免资产。适合有现金超$200,000嘅长者。
- 申请逆按揭（年金按揭）：用自住物业做抵押，每月收到款项豁免收入，但累积未用部分会计资产。帮你释放物业价值，又唔使卖楼。
- 购买保险计划：保险现金价值豁免资产，系安全嘅「转移」方式，避免直接赠与风险。
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