【香港楼市/豪宅/租盘/呖咕呖咕新年财/呖咕呖咕新年财取景大屋/石澳豪宅/麻雀大侠】近期，石澳大浪湾道16号一座经典豪宅以月租50万元成功出租，呎价估计达83元，成为石澳区近五年来最大宗的高额租务个案。该大屋是2002年贺岁片《呖咕呖咕新年财》的主要取景地，是电影中刘德华饰演的「麻雀大侠」的居所。此租务个案反映香港超级豪宅租务市场依然活跃，吸引大量豪宅租客查询。
《呖咕呖咕新年财》取景石澳大屋50万租出
【物业地点】石澳大浪湾道16号
【面积】21,490平方呎（室内实用面积约6,059平方呎，花园及泳池1.5万平方呎）
【承租金额】月租50万
【估计呎价】83元
2022年，该大屋是2002年经典贺岁片《呖咕呖咕新年财》取景地点，片中刘德华饰演的「麻雀大侠」的主要居所，经典场面扫把头「咏琪」（梁咏琪饰）与麻雀大侠妈妈（黄文慧饰）上演婆媳大战亦在这里拍摄。
🔴 根据28hse的资料，代理表示今次是5年来区内最大宗的租务个案。
🟠 大屋外貌变化不大，内部已全面翻新，吸引不少豪宅客查询。
🟡 因为物业所在的地段，业主要求租客必须持有石澳乡村俱乐部会籍；如无会籍，业主可代申请，但申请费约135万元由租客负担，且需经会借资格审核。
🔵 由于未租先要付高昂会籍费用，该洋房放盘逾半年后才成功租出。
🟣 石澳区上一次出现逾50万元月租租盘为2020年大浪湾道2号，月租约76万元。
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