【公屋政策/香港楼市/基层置业】《施政报告2025》重推「租者置其屋计划」（租置计划）落空，但坊间有不少声音要求政府重推。在10月6日召开的立法会房屋事务委员会会议上，房屋局拟于明年重新研究重推「租置计划」，让公屋租户可折扣购买其现时单位。会上议员意见分歧，有人认为有助公屋住户「向上流动」，亦有人忧虑变成「置业捷径」反令基层「向下流动」。房屋局局长何永贤则指，政府会以丰富基层市民置业阶梯为宗旨，灵活调整公营房屋政策
租置计划现况
🔵「租者置其屋计划」由房委会于1998年推出，让公屋租户以优惠价购买单位。
🔵计划已于2005年暂停，但因置业需求殷切，重推声音再起。
🔵房屋局副秘书长章景星表示，明年将全面启动研究，包括问卷调查和持份者意见收集。
🔵研究对象涵盖公屋住户、现有租置单位业主、居屋及绿置居买家等。
房屋局明年研究重推租置计划
🟡房屋局局长何永贤表示，推行该计划需审慎评估价钱及技术管理问题，并挑选合资格出售的公营房屋。
🟡房屋局副秘书长章景星补充，明年将全面展开租置计划的研究，并计划委托专业调查机构收集持份者意见，为政策制定提供数据支持。
🟡政府希望在增加自置居所选择的同时，保持公营房屋供应平衡。
议员观点
陈学锋（民建联）
🔴认为「先租后买」是促进公屋居民向上流动的有效方法。
🔴担心目前85万个公屋单位流转率低，居屋供应不足，呼吁增加置业管道。
洪雯（选委界）
🟠表示香港目前条件尚不成熟，重推租置计划可能导致公屋成为「置业捷径」。
🟠担忧此举会引发基层社会的「向下流动」现象。
房屋局局长何永贤回应
🟣何永贤指出，随公屋供应增多以及轮候时间缩短，政府已将公营房屋出售比例由7:3调整为6:4。
🟣未来将继续丰富置业阶梯，灵活回应市民对自置居所的期望。
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