立法会秘书处资料研究组在10月2日公布《「房屋事务」数据透视》，显示2024/25年度香港公屋「富户」达40,040户，按年急升12.7%，占整体租户4.9%，创近年新高。由于入息中位数持续上升而富户门槛未调整，令更多住户「被富户」。同时，房委会因富户政策收回800个单位，按年飙升近8倍，反映当局执法力度显著加强。房屋局宣布将于2026年10月起优化政策，包括最高租金上调至4.5倍，并引入「连续超额入息4年须迁出」机制，回应社会对公平分配公屋资源的诉求。
2024/25年度公屋富户增至4万户
最新数据显示，公屋富户数目达40,040户，按年增加12.7%，占整体租户4.9%。主要原因是近年入息中位数持续上升，而富户门槛未有同步调整，令部分原本合资格住户被归类为「富户」。
房委会收回800个单位
因富户政策被收回的单位达800个，较2023/24年度仅90个急增近8倍。房屋局表示，将持续加强检控滥用个案，确保资源用于真正有需要的市民。
富户租金新制2026年10月生效
新政策规定，自2026年10月1日起，富户租金级别将划分为三层，分别为2.5倍、3.5倍及最高4.5倍租金，贴近市场水平。若住户连续两个申报期（即4年）入息超过限额4倍，将被强制迁出，以防长期违规占用。
执法力度加强
2023/24年度房屋署共调查约16,100宗公屋滥用个案，其中约7,700宗涉及富户政策，占整体调查48%。署方推出「举报奖赏计划」及延长检控时效，以堵塞监管漏洞。
加入人性化处理机制
天水围精神病母子自杀事件引起公屋收回制度争议。当局承诺上诉委员会将加入医护界代表，协助评估住户特殊需求，平衡执法与人文关怀。
公屋富户政策最新数据一览
🔴 富户总数：约4万户（40,040户），按年升12.7%，占整体租户约4.9%
🔴 被收回单位：800个，按年激增近8倍（去年仅90个）
租金缴交情况
🟠 缴交1.5倍租金加差饷：34,710户
🟠 缴交2倍租金加差饷：5,330户
新制租金级别
🟡 现行：1.5倍、2倍租金
🟡 新制：2.5倍、3.5倍、最高4.5倍租金
🟡 强制迁出条件：连续4年入息超限4倍须迁出
公屋富户增加主因
1️⃣ 入息门槛调整滞后：2020至2024年间公屋入息限额未变
2️⃣ 住户入息增长：四人家庭中位数由27,500元升至36,300元
3️⃣ 门槛差距收窄：入息门槛与中位数差距由97%降至71%
执法加强措施
🟣 调查个案：2023/24年度约16,100宗滥用公屋个案
🟣 富户相关调查：7,700宗（占总数48%）
🟣 人性化改革：上诉机制加入医护代表，避免重演悲剧
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