香港楼市｜唔使「2字头」买屯门半新盘 2个月内录6宗蚀让楼价最高跌50% 呎价低过同区居屋

入伙不足5年的屯门半新盘缇岸楼价持续下跌，最近一宗开放式单位银主盘成交价为196万元，呎价约8,270元，较2019年高峰价大跌近50%。过去两个月，屋苑录得至少6宗蚀让成交，跌幅介乎42%至50%，呎价已接近市区居屋水平。该屋苑被市场称为近期楼市的「蚀让之城」，不少有意上车且资金充足的买家，或会将此视为入市的良机。

「蚀让之城」屯门缇岸楼价插水

📍 物业地点：屯门缇岸
🏗️ 物业发售情况：二手市场、银主盘为主
🏠 单位类型：开放式、一房户型
📏 实用面积：237平方呎起
💰 成交价：196万元（最新银主盘案例）
💲 平均呎价：约8,270元（最新平均成交呎价）

屯门缇岸半新盘中一个开放式银主盘单位（第1期2A座低层H室），实用面积237平方呎，银行叫价208万、最终以196万元成交，较2019年约381万元的入市价下跌49%，呎价约8,270元，比近期屯门老牌居屋兆禧苑平均呎价8434元、龙门居8538元的价位还要低。过去两个月内，屋苑内录得至少6宗蚀让成交，跌幅普遍介乎42%至50%，成交呎价均低于10,000元，与居屋价格相若。与此同时，原开发商恒大曾遇财务困难，楼盘被迫减价出售，令二手供应增加，压低整体楼价水平。