【楼市/买楼/入市/物业拍卖/银主盘/元朗楼盘/村屋/银主盘拍卖/细价楼/大屿山村屋】有无谂过75万可以做业主！有拍卖行推出一个村屋物业，307呎更连露台，拍卖开价75万而已，换言之用普通物业首期的价钱可上车，平均呎价$2444，价钱平绝全港！12月2日举行拍卖，本文详解物业条件及周边交通生活配套，助买家决定是否值得购入。
贝澳村屋开价75万拍卖
📍 物业地点：大屿山贝澳新围村105号1字楼C室
🏘️ 物业面积：307呎（未核实，包露台）
📏 平均呎价：约2,444港元
💰 拍卖开价：75万港元
📅 拍卖日期：12月2日（星期二）下午3时
🔑 拍卖地点：尖沙咀弥敦道222号恒丰酒店2楼会议厅（环亚物业拍卖）
大屿山贝澳村屋实况：307呎连露台格局逐个睇
- 物业位于贝澳新围村105号1楼C室，建筑面积约307呎（未核实），连露台设计更添空间感，单位已交吉。
- 物业状态一般，装修略为残旧，相信购入需要进行装修工程。不过采光度不错。
- 物业属一房格局，间隔尚算实用，客厅厨厕空间充足，房间未有提供清晰照片。唯设有一条走廊。
- 景观以邻近村屋为主，空间感尚可。
- 厕所装修有年代感，不设干湿分离、亦不设企缸或浴缸，值得一赞是不属黑厕。
- 厨房方正实用，而且有两边窗，通风不错。
生活及交通情况
- 屋外设有泊车空地。
- 村口屿南道设有巴士站，巴士主要连接梅窝码头至大澳、昂坪、东涌巴士总站、塘福、大桥香港口岸等地。前往东涌，车程约21分钟、巴士车程约50分钟。
- 走约10分钟至屿南道，设有餐厅、士多及的士站等，只有基本生活配套。
- 走约15分钟可至贝澳沙滩。
75万银主村屋值不值得买？3大考虑位
✅ 上车门槛极低：75万开价等于市区楼首期，而相较同区村屋较少交投、状态亦与本物业不同，不过参考同村两个450呎，分别是一房及两房的单位，楼价分别为218万（平均呎价$4844）及260万（平均呎价$5778），虽然物业有一定年份及呎数不一样，但平均呎价比上述的单位平5成有多，楼价吸引。
❌ 潜在翻新增值空间：购入后应要付不少金钱装修，非投资人士要留意这点。
❓ 生活模式转变：适合喜爱宁静、泳滩生活的买家，加上贝澳远离市区，上班族要三思，比较适合退休、自由业或是钟情远离繁嚣的买家。
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