【香港楼市/上车/港人置业/资助房屋/居屋/绿置居/】房委会于2025年12月17日资助房屋小组会议审议居屋2025销售安排，预计2026年第二季推出8316个新建居屋单位，绿白表配额1:1，定价为市价七折。五大屋苑包括启德启阳苑、将军澳影辉苑、东涌裕丰苑、锦田汇熙苑及屏山朗风苑，单位面积281至560平方呎，售价约150万至480万元，平均呎价6240至9300元。同时推出绿置居1467伙及白居二7000配额，有意上车人士可留意申请详情。
居屋2025｜最新销售安排
房委会资助房屋小组于2025年12月17日会议讨论新一期居屋销售事宜。预计2026年第二季正式推出，绿置居及白居二同日搅珠，提供更多置业机会。
居屋2025｜单位总数约8316伙
据消息透露，居屋2025将推出约8316个新建单位，当中约四分之一为大单位，适合家庭需要。同时，绿置居将有约1400个新单位（主要位于九龙湾盛致苑），以及白居二7000个配额。
居屋2025｜绿白表比例调至1:1
- 为鼓励公屋租户上车，本期绿表及白表申请者配额比例调整为1:1（即50:50），较以往更均衡。
- 40岁以下白表青年家庭及一人申请者，可获多一个抽签号码
- 连续两次申请未成功者亦可多一个号码，提高中签机会。
居屋2025｜六大屋苑位置一览
启德启阳苑：市区核心，邻近港铁宋皇台站，交通便利，未来发展潜力大。面积介乎281至490平方呎，当中20%为464-490呎大单位，楼价介乎219-480万
将军澳影辉苑：环境优美，海景单位多，配套完善。
东涌裕丰苑：新发展区，单位开扬，适合家庭。
锦田汇熙苑：新界宁静，绿意环绕，生活悠闲。
屏山朗风苑：近元朗，连接青山公路，购物方便。
九龙湾盛致苑（绿置居）：平均呎价7020元，逾半面积介乎376至398平方呎，336伙（23%）面积小于300平方呎
居屋2025｜单位面积及呎价详情
单位实用面积介乎281至560平方呎，售价约150万至480万元，平均呎价6240至9300元，建议按市价七折定价。其中启德启阳苑较大单位（464至490平方呎）约占20%，性价比高。
居屋2025｜关键日期
预计2026年第二季推出销售及搅珠，关键日期（楼宇入伙日期）介乎2027年8月31日至2028年12月31日。若以2026年第四季拣楼，准买家需等待约8至24个月入住。详情以房委会官方公布为准。
有意申请人士，请密切留意房委会网站最新消息及价单公布。
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