拍卖楼｜俄乌战事级摧残废墟单位土瓜湾谭公道 290万银主盘

喺物业投资世界，向来都有一班人喜爱入手高龄物业，博一博遇上市区重建计划，就可以高价被收购获利，今次嘅主角都一样，只系结局不一样，博输咗沦为银主盘，单位系位于土瓜湾谭公道142号一幢战后楼宇，于1955年落成，足足71年历史。

今次沦为银主盘嘅单位，来自忠诚集团于2月4日拍卖嘅项目之一。据地产代理网上资料显示，位于谭公道142号嘅楼宇落成于1955年，而拍卖嘅单位上手业主于2019年8月升市期间，斥资150万元入手。据有关人士透露，由于物业邻近启德体育园，原业主打算购入单位后待市区重建计划展开，就可以高价卖出图利，所以购入后单位都无进行过任何装修、出租等。可惜遇上疫情及楼市下滑，令市区重建计划放缓，等不到收购重建便资金不足，断供沦为银主盘。

讲番今次拍卖物业资料，单位嘅实用面积达589平方呎，空间大。不过由于多年无修葺，所以墙身、天花、地板烂嘅程度达战争废墟级数，最夸张系厨房墙身烂到似有粉碎嘅危机。而今次嘅拍卖开价都唔平，起始价要290万，即平均呎价要HK$4,924呎。到底启德体育园随后嘅周边发展，几时可以惠及附近嘅旧楼群，就要拭目以待。