近排坪洲伯伯送饭氹层楼事件，引起全城关注。而对于大律师陆伟雄嘅仗义执言，希望透过法律程序帮伯伯讨回公道，攞返物业让伯伯安享晚年，喺多个社交媒体上获得大量支持。假如陆大状真的能够成功帮伯伯攞返业权，到底可以点样帮到伯伯提升生活质素呢？
政府于2011年推出「安老按揭计划」
年过90岁嘅坪洲吴伯伯，由于所剩嘅积蓄不多，需要资金支持晚年生活。假如能够成功取回物业，伯伯就可以参加由政府通过外汇基金全资拥有嘅香港按揭证券有限公司「安老按揭计划」。该计划其实系专为长者而设嘅退休理财工具，大致嘅概念系一般按揭以「借钱买楼、需每月供款」，而安老按揭计划（即「逆按揭」）系「物业抵押、每月收钱」，长者将已供满嘅自住物业抵押给银行，喺不卖楼、不搬走嘅前提下，每月领取一笔固定现金（年金）作为退休收入，且终身毋须还款。
「逆按揭」 4 大运作特点
• 资产不变动： 长者依然是物业业主，可继续安居在原址直至百年归老。
• 提款极灵活： 年金期可选择 10年、15年、20年或终身，亦可申请一笔过提取大额现金应急（如医疗、维修）。
• 无追讨限额： 借款人去世后，银行会放售物业清还累积贷款。若卖楼所得有剩余，会退还给遗产继承人；若资不抵债，损失由香港按证保险有限公司承担，不会向后代追讨。
• 可申请放租： 若长者因医疗或入住安老院而迁出，在符合条件下可将物业出租，赚取「年金 + 租金」双重收入。
香港逆按揭基本申请资格
申请人资格
• 年满 55 岁或以上（未补地价公营房屋业主须年满 60 岁或以上）。
• 持有有效香港身份证。
• 目前没有破产或涉及破产呈请。
抵押物业限制
• 必须为香港住宅物业（私人屋苑、未补地价居屋/夹屋/公屋均可）。
• 楼龄一般须为 50 年或以下（超过 50 年须视乎验楼报告个别考虑）。
• 物业现时必须为自住（未有出租）。
其实透过香港按揭证券有限公司嘅网站，唔单只可以浏览到详细计划资料，仲可以输入自己物业嘅估价，透过「安老按揭计算机」计算抵押物业后可获得嘅一笔过支付款项等资料。
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