【施政报告2026消费】2026年香港《施政报告》将于 2026年9月16日在立法会发表，当中最备受关注的是房屋政策。施政报告2026临近，重推租者置其屋计划呼声高涨，消息单位售价或约100万元，政府调研最快年内有结果。本文综合租置重推最新进展及网民热议。
公屋最新轮候时间4.8年
房屋局8月13日公布，截至2026年6月底，公屋综合轮候时间为4.8年，较上一季轻微上升0.1年。虽然数字微升，但仍低于2018至2025年间的纪录，继续维持在5年以下。
房屋局局长何永贤表示，随着下半年简约公屋和传统公屋单位供应增加，有信心2026至27年度轮候时间可进一步降至4.5年。对正轮候公屋的市民来说，这无疑是一个好消息。
租置计划重推有望？政府调研最快年内有结果
去年《施政报告》前夕，一度盛传政府会重推「租者置其屋计划」，但最终只闻楼梯响，政府表明需先做好调研。据了解，相关调研已招标，料最快今年内有结果。
根据房屋局数字，截至2025年12月底，39个租置屋邨共有184,440个单位，当中已卖出155,760个（84%），仍有约3万个租置单位未售出。特首李家超上月落区后表示，社会对重推租置有支持亦有反对，当局会认真研究各项意见。
民建联倡「租置2.0」：售价约100万元
民建联今年再度提倡推动「租置2.0」，建议优先出售楼龄20至30年的单位，将单位平均售价定于约100万元。出售范围只限住宅部分，由房委会继续担任公契管理人，解决混合业权下管理权责不清的问题。
该党立法会议员陈学锋向《星岛》表示，随着公屋建屋量提升，轮候数目未来数年可逐渐下降，政府有条件再推租置，每年约出售5,000至1万个单位。他认为公屋政策原意之一是藏富于民，让市民累积财富。
议员：租置管理问题不难解决
立法会议员谭镇国认为，不少公屋居民在单位居住多年，子女长大后都希望买入所住的公屋单位安居乐业。他明白租置计划有很多情况需要理顺，包括管理、维修、售价等，但相信问题不难解决，例如由房署担任主导角色统一管理，并由政府推出维修储备金。
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