附详情 | 房协观塘及粉岭项目下周二起可申请最低售约230万元 「峻然」使用预制厨厕组件

房协今天 (3月26日) 推出观塘和粉岭两个资助房屋项目，合共提供1,604个单位，以市价七折出售，下周二 (4月1日) 起接受申请，位于长沙湾房协办事处的示范单位明日 (3月27日) 对外开放。

两个楼盘均提供一房至三房户型，其中两房单位约占8成，设有开放式厨房及梗厨两个选择。其中，观塘项目位于安达臣道，名为「峻然」，两座大厦提供960伙，实用面积由302至664平方呎，以市价七折计算，售价介乎249.7万至636.7万港元，呎价介乎8,084至9,669元。

至于粉岭马会道的「聚然」，提供644个单位，面积介乎302至616平方呎，售价介乎230.7万至547.1万元，呎价为7,582至8,881元，距离港铁站十分钟步程，七成八是两房单位。

两个项目预计关键日期同为2027年9月，即亦准业主最快两年后才可入伙，「绿白表」比例是四比六。

房协物业发展及市场事务总监高雪莹指出：「『绿白表』比例，据我们理解，房委会打算今年十月才生效，应该会在接下来一期，居屋申请资格就会改变，七折就跟据房委会过去一年居屋折扣率。我们评核或者定价都是参考市场状况，今年初时候就参考了区内成交，就项目特点调整再定出来。」

已纳入重建规划的房协屋邨，包括九龙城真善美村、香港仔渔光村等居民可优先认购，亦预留约四成配额予「家有长者」及「家有初生」的申请人。

高雪莹指出，今次首次引入「家有长者」及「家有初生」优先选楼安排，鼓励家庭与年长亲人同住，推动跨代共融，并为年青家庭提供置业机会。

合资格人士可在4月1日至4月14日接受申请提交申请，申请费为290元，预定6月抽签，第四季起拣楼。「聚然」及「峻然」最多60%单位，优先预留给受房协项目重建影响的申请人；另外每个项目有40%单位，首次引入机制，预留给「家有长者」和「家有初生」家庭申请者。倘若还有剩余单位，将会供其余申请人选购，当中有两成分配给一人申请者，绿、表各占一成。

预制组件

此外，对于近日居屋楼盘采用预制厨厕组件备受关注，房协表示「聚然」没有使用预制组件，「峻然」则使用了预制厨厕组件，不可改动间隔，售楼书会清楚说明。

设备方面，全部单位都入伙时，都已配备基本装修和家电，包括附设厨柜、煮食炉、冷气机、抽油烟机、热水炉及浴室洁具，每户均设有露台。

绿白表人士可申请

申请资格与房委会居屋申请资格看齐，公屋租户可透过「绿表」申请，不设入息及资产上限，而「白表」申请者则须符合入息及资产限额，共有16间银行或财务机构会提供九成按揭。

入息和资产限额

- 单身人士：3万元和61.5万元

- 二人或以上家庭申请者：6万元和123万元

- 大部份单位已预留给三类别申请人