行政长官李家超今天（9月17日）早上11时到立法会，发表他任内第四份《施政报告》。
引入快速审批制度 容许北都土地业权人主动交回政府计划征收土地
行政长官李家超发表新一份《施政报告》提及：
- 引入快速审批制度，采纳各地优秀的建筑方法，结合海外和内地的成功建造技术、用料和设备等，降低工程成本并缩短工期
- 以试点形式推行「分阶段开发」模式，参考内地「1.5级开发」概念，容许初期先建设和营运具先导性的低密度设施，例如零售、娱乐或会议展览等项目，借此吸引企业进驻、创造收益和汇聚人流，发挥拉动作用，再落实长远发展，其中会就洪水桥商业用地施行「分阶段开发」模式邀请巿场提交意见。
- 以多元开发模式，包括原址换地、「片区开发」等，推动市场参与，加速发展。
- 灵活批拨土地，推动企业落户和投资。倘若以租约而非地契批出，租期可长于七年，提供更大弹性。配合不同产业政策，可采用公开招标、限制性招标或直接批地的模式。
- 容许北都土地业权人主动交回政府计划征收的土地，借此抵销其在北都新发展区原址换地或「片区开发」所须缴付的金额，鼓励市场参与北都发展。
- 以「按实补价」减低北都补地价资金成本，即地契修订过程中，视乎地块情况，容许业主无须按规划地积比率上限计算的最高楼面进行补地价，改以实际兴建楼面及实际用途厘定应缴补价，并考虑容许发展商按实际开发规模分阶段补缴地价。
- 开展凹头土地用途检讨，善用北环线带来的发展潜力，在凹头站沙埔一带考虑引入更大占比的私营房屋，拓展为新发展区。委托香港铁路有限公司（港铁公司）进行检讨，明年公布结果。
李家超亦指，如合适，上述行政措施亦可套用在北都以外的地方。
《行政长官2025年施政报告》
- 市民可利用民政事务总署设于十八区的二十个民政咨询中心内的电子服务站浏览《行政长官2025年施政报告》网页。
- 《施政报告》全文于行政长官完成发言后会在 www.policyaddress.gov.hk 网页发放。
- 《施政报告》文本及相关刊物会于行政长官完成发言后在民政事务总署辖下二十个民政咨询中心派发。
- 行政长官李家超会今天下午3时半见记者回答提问；今天晚上7时出席电视台联合论坛，进一步阐释报告内容；明天 (9月18日) 早上出席电台联播节目。
