载客升降机坏了，平台长满青苔，连家中电器也坏掉。
被誉为居屋王的启德启悦苑，自从去年10月开始收楼后，不断传出屋苑漏水问题严重，最近更有业主报料指，指屋苑因漏水导致大停电。
住户陈先生向东张主持甘咏宁表示，当日早上8点几，他在房中睡觉，突然听到大厅有怪声，出去查看时闻到㶶味及啪啪声响。然后见到万能插头喷出火花，全屋停电。他事后发现家中多款电器报销，包括微波炉，热水炉打印机、电脑喇叭以及两部冷气机等。他通知管理处，对方称帮他记录在案。
屋苑的群组内，居民反映多人家中也有类似情况。有住户怀疑水浸导致供电不稳，又担心需要共同出钱维修。
他指，屋苑是新楼，收楼不到一年，不应该有这么多问题。
除了单位内，公共设施也被漏水影响，拖了近年都没有改善。尤其电梯槽水浸问题相当严重。
陈生指，那里地下长满青苔，有地方恍如水池，金属生锈，存在严重安全问题。
因水浸没有人处理，升降机警报系统经常响起发生故障，非常扰民。
住户Simon向东张主持曾锦燊指出，因求救信号故障，一旦发生乘客被困，无法求救。
平台天井也经常布满积水及长满青苔。停车场也严重漏水，恍如倒水，有地方出现瀑布式漏水。
Simon表示，曾向房署反映，但得到的回复差强人意。管理公司称建筑商不属其管理，政府部门则称，已责成承建商处理，但始终未解决问题。
拍摄期间，有管理处职员称，已维修多次仍发现问题，经理等同事都在跟进。
有住客质疑屋苑发生这么多问题，是否因使用组装合成建筑法有。
东张就事件向房署查询，回复指，启悦苑公共地方和住宅单位并非使用组装合成建筑法，而是用混凝土立体预制浴室及厨房的建筑。在设计和施工时都按照房委会的品质和安全要求。经现场视察，确认大厦内侧外墙的痕迹没有结构性裂缝，只是灰尘污渍造成错觉。升降机槽并无积水，将进一步加强防水效能。而地库停车场一处天花出现漏水，地面电线井已安装挡水板，防水雨水流入。在7月31日发生的停电，有37个单位受影响，集中在1楼至11楼，经过检查，确认电线接驳位没有异常，4小时后已恢复正常供电。
