「东张+」《十大名家为你解疑难》！观众报料提出问题，我哋帮你请教专家！
观众问题：
「睇楼时发现，有发展商将厨房厕所间隔只用玻璃分隔，而且那个位置是一个企缸，后面则是厨柜。想问这样的设计日后会不会容易酿成漏水的问题？若然要维修会不会很麻烦？这样的设计目前常见吗？」
验楼专家赖达明回复：
发展商将厨房厕所间隔只用玻璃分隔，而且那个位置是一个企缸，后面则是厨柜。这样的设计日后是会容易酿成漏水的问题。
传统浴室设计是使用结构墙或者间隔墙分隔浴室及厨房，企缸周边墙身必须铺设及完整覆盖防水层，防水层高度超过1.8米高度。今年4月开始，屋宇署指引中新建浴室企缸防水层更要求超过2.2米高度。如果只用玻璃分隔，玻璃框边夹口及玻璃墙的四边必须有完整防水胶边完整密封作防水保护。由于防水胶边是外露及容易老化损耗物料，因此一旦防水胶边老化破损松脱及失效，玻璃墙便容易出现漏水问题。
由于玻璃墙后面是厨柜，一旦出现漏水问题不容易被发现而令厨柜受潮或漏水影响而损坏。建议住户定期检查玻璃墙的防水胶边是否完整或破损，一旦破损应马上更换。建议住户留意厨柜背部及底部是否出现明显受潮变色、甚至出现水迹或漏水问题。
厨房厕所间隔只用玻璃分隔的设计一般只出现于开放式厨房。由于法例规定的梗厨周边墙身必须是耐火/防火结构，除非设计完全符合防火要求，否则绝不能只用一般浴屏玻璃分隔。住户切勿擅自拆除或改动原本梗厨墙身，所以免影响防火安全及违法。
（以上专家意见谨供参考）
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