內地促銀行業研解決「爛尾樓」資金缺口 據報部分項目已陸續復工

內地要求銀行業研究,解決「爛尾樓」的資金缺口,協助復工和成功交樓。人民銀行轄下傳媒報道,部分項目已陸續復工。

內地持續有「爛尾樓」業主敦促政府和銀行介入,推動項目復工,否則拒絕償還按揭貸款,據報已涉及超過250個樓盤。

銀保監會表明,會指導銀行業主動參與,研究解決樓盤的資金缺口,準備好有條件發放貸款,主動承擔社會責任,千方百計推動「保交樓」,同時按個別情況,滿足居民不同要求,保障消費者合法權益。

人民銀行轄下內地《金融時報》過去周末報道,部分「爛尾」樓盤已復工,例如江西贛州綠地一個商住項目現時正常興建中;河南鄭州一個項目,有望八月起復工。

人行亦釋出寬鬆貨幣政策訊號,通過逆回購向市場淨投放90億元人民幣資金,數量是今個月以來最多。

實德金融首席分析師郭啟倫說:「要控制整個『爛尾樓』事件又絕對不難,因為你始終幫助相關的房地產公司,其實已足夠平息今次風波。所以在(貨幣)政策上,大家又不要預計特別大放寬。人民幣其實短期間仍然反覆造好,應該有力上試6.69(兌一美元)水平。」

高盛認為由銀行協助樓盤復工,有助穩定市場信心,最重要是及早解決事件,讓外界了解樓市調整到甚麼程度,否則加上疫情和出口需求轉弱,今年內地經濟增長可能只有百分之3.3。

評級機構標準普爾擔心,如果銷售復蘇停滯,內房資金周轉問題可能演變成破產風險,以新債換舊債、延長還款期,難以永遠持續,估計最壞情況,約兩成企業可能資不抵債。

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