樓價跌至一年半低位。有分析預計，本港最快月底上調最優惠利率。

美國議息結果出爐在即，本港樓價率先反映市場憂慮情緒。

差餉物業估價署公布，六月份私人住宅售價指數連跌兩個月，按月跌百分之一，按年亦跌百分之三，是一年半低位。

按面積分類全線錄得下跌，430平方呎以下小型單位，按月跌幅最多，其次是753至1,075平方呎中型單位。

有物業顧問指，留意到近期有不少屋苑湧現減價盤，預期本港最快月底上調最優惠利率，短期樓價繼續受壓。

戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明表示：「要看香港加幾多(息)，反而香港真的加了，出來的反應不是預期加的大，我覺得市場反而較明朗化，但要視乎第三季後，香港政府對於通關的問題能否解決到。大眾市場(樓價)已經下跌百分之五，有機會全年追上，最好只會升百分之二。」

另外，一個月拆息連升十日，突破1.3厘關口。以拆息掛鈎按揭，即一個月拆息加1.3厘計算，實際按息已升至2.6厘，升穿2.5厘的封頂水平，銀行加息壓力增加。

本港樓價連升四個月，見七個月高位，分析相信升勢短期有機會放慢。

本港樓市回暖勢頭持續，但動力開始減弱。差餉物業估價署公布，四月私人住宅售價指數按月升百分之0.5，連升四個月，但較三月份百分之1.3明顯放緩。綜合首四個月，累積升幅近百分之6，但按年計仍跌百分之8。

四月份所有面積分類的單位，都錄得按月升幅，以1,076至1,721平方呎的大型單位升幅最多，達百分之1.4，430平方呎以下的小型單位亦升近百分之1。

不過，有分析認為，自今年初復常以來，市場已消耗一定購買力，樓價升勢短期有機會進一步放緩，甚至掉頭回落。

第一太平戴維思估值及專業顧問董事總經理陳超國表示：「現時困擾樓市的不利因素仍然存在，例如息口始終持續高企，國內經濟亦不是太理想，中美貿易戰何時得到緩和，都是一個未知之數，再加上未來的土地供應，可以說有機會很龐大。在這樣的情況下，我相信樓市若消耗累積下來的購買力，有機會放緩。我相信下個月樓價指數有輕微下調可能性。」

另外，租金指數同樣見七個月的高位，四月份按月升百分之1.4，連升三個月，按年則上升百分之0.5。