有統計顯示，內地主要地產商上月銷售跌兩成八，扭轉之前兩個月的升勢，可能受「爛尾樓」業主，威脅停止償還按揭貸款所影響。

多個內地「爛尾樓」的業主，敦促地方政府和銀行介入，協助項目復工，否則拒絕償還按揭貸款，事件可能影響樓市氣氛。

住宅買賣平台易居旗下克而瑞統計，七月一百大內房的合同銷售，按年跌近四成至5,200多億元人民幣，按月亦跌兩成八，扭轉之前兩個月的升勢。

三十個「爛尾樓」問題較嚴重的城市，七月第二個星期樓市銷售，按周跌一成二，之後一星期再跌四成一。

但一線和個別二線城市表現較穩健，例如上海、成都創年內新高，一線城市銷售按月再升百分之7。

統計機構擔心，內房短期去庫存壓力仍然大，而且保障新盤完工、交樓，現時不單止對企業重要，亦是保障行業良性循環，和平穩健康發展的根本，預計地方會加強救市力度，例如二線或以下城市全面取消限購等，甚至推出財稅、補貼等刺激置業，同時聯同銀行業成立專項紓困基金，申請貸款優先用於追回興建進度等。機構看好去年內房出現債務危機，銷售基數下跌，成交按年跌幅有望持續收窄。

有分析認為穩定樓市情緒，關鍵仍然是處理內房流動資金問題。例如負債超過三千億美元，四月起一直停牌的中國恒大，

未能好像之前承諾爭取，在七月底前公布初步債務重組方案，但預計盡職審查短期內基本完成，希望今年內公布具體重組計劃。

恒大一間子公司，未能償還73億元人民幣貸款，由於以近13億股盛京銀行股份為抵押，貸款人向法院申請執行抵押，獲判勝訴，意味可能要出售有關股份還債。

股市和樓市氣氛差，加上平價二手盤源陸續被消化，過去周末主要屋苑二手成交繼續在低單位數徘徊。

環球股市五月表現疲弱，樓市氣氛亦受影響，過去周末期間，主要代理所錄藍籌屋苑成交繼續徘徊在約五宗的低位。

鰂魚涌太古城相隔兩星期再錄成交，572呎兩房戶以約1,055萬元售出，實呎約18,444元，較對落一層同類單位去年六月1,218萬元的成交價，跌價約163萬元。屋苑本月交投明顯放慢，暫錄七宗成交，遠少於四月全月的20宗。

火炭駿景園有移民盤低價易手，974呎三房連套房高層戶，最初叫價約1,250萬元放盤，已略低於市價，最終再減62萬元，以1,188萬元售出，低市價最多百分之8。

元朗Grand YOHO低層515呎兩房戶，減價40萬元，至758萬元沽出，實呎約14,718元，創屋苑兩房戶約兩年新低。

市場蝕讓成交仍然不斷，馬鞍山聽濤雅苑760呎低層三房戶，減至940萬元易手。原業主持貨三年，帳面蝕約51萬元離場。

西貢半新盤逸瓏海匯，852呎三房連套房低層山景戶，減價60萬元，至1,040萬元沽出，低市價半成。原業主持貨三年多，帳面蝕125萬元。

居屋業主亦要蝕讓，屯門兆禧苑363呎中層戶，已補價自由市場賣388萬元，實呎約10,689元。造價雖屬同類單位去年七月後高位，但較2018年買入價低約10萬元。

部分準買家可考慮在拍賣市場「找平盤」，旺角通菜街連天台382呎舊樓單位，連租約開拍價230萬元，實呎約6,021元，開拍價較六年前買入價僅高出約8萬元。

元朗洪水橋麗虹花園367呎高層戶，以298萬元翻拍，較之前大幅減價70萬元，實呎約8,120元。

大型全新盤欠奉，周末僅錄15宗一手貨尾成交，按周大跌近八成。計及上周五的佛誕假期，三日亦只有23宗成交。

有代理預計，短期一手樓主導大市局面未改，要待投資氣氛回暖及新盤攻勢放緩，準買家回流二手市場，藍籌屋苑交投才有望回穩。