據報渣打擬港星及倫敦三地裁員逾百人

兩間大型銀行都上調拆息掛鈎按揭，即「H按」的封頂息率。

資金持續外流，本港銀行有加息壓力。繼上月個別中小型銀行上調拆息掛鈎按揭，即「H按」的封頂息率之後，大型銀行滙豐亦宣布，即日將新造「H按」的封頂息率調高至P減2.25厘，渣打其後亦跟隨，令兩間銀行「H按」的實際封頂息率都加至2.75厘。

若以新造按揭貸款五百萬元計算，每月供款增加六百多元。

據代理的數據，計及現樓及樓花，上半年按揭市場中銀佔比最大；滙豐承造超過8,700宗按揭，市佔率大約兩成；旗下恒生亦承造超過6,400宗按揭，佔有率近一成半。

有銀行預期下半年上調最優惠利率的機會很大。

東亞銀行聯席行政總裁李民橋指出：「近期拆息升得很急，有友行加了『H按』封頂利率，對新客戶，東亞暫時維持不變，在2.5厘，我們會密切留意市場變化。至於香港的優惠利率何時上調，要視乎拆息走勢、本港銀行體系結餘跌至甚麼水平，以及美國加息日後的取向。我們都覺得今年下半年，最優惠利率會調整的機會很高。」

有發展商認為，本港息口仍處於低位，不會對樓市有影響。

建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣稱：「過去這一個月，其實發展商推出的中小型單位銷售成績亦非常好，我們不擔心加息這些訊息會影響樓市。」

有按揭中介提醒計劃置業人士，要預留更多首期及後備資資金，以應對利息上升的風險。

滙豐及渣打上調「H按」封頂息率有發展商認為不影響樓市