有地產代理認為樓市「辣招」已經不合時宜，期望特首在下月公布的《施政報告》取消相關措施，否則全年樓價或跌逾一成。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示：「當年大家想穩定樓價，提出三個『辣招稅』，但今天我們看到樓價向下、成交氣氛亦非常差。我們預測，如果政府《施政報告》有一些利好消息，再加上『0+3』進一步轉為『0+0』，樓價全年跌百分之八；但若政府在十月施政報告沒有太多提振樓市的方案，全年樓價有機會跌逾一成。」

本港樓價連升四個月，見七個月高位，分析相信升勢短期有機會放慢。

本港樓市回暖勢頭持續，但動力開始減弱。差餉物業估價署公布，四月私人住宅售價指數按月升百分之0.5，連升四個月，但較三月份百分之1.3明顯放緩。綜合首四個月，累積升幅近百分之6，但按年計仍跌百分之8。

四月份所有面積分類的單位，都錄得按月升幅，以1,076至1,721平方呎的大型單位升幅最多，達百分之1.4，430平方呎以下的小型單位亦升近百分之1。

不過，有分析認為，自今年初復常以來，市場已消耗一定購買力，樓價升勢短期有機會進一步放緩，甚至掉頭回落。

第一太平戴維思估值及專業顧問董事總經理陳超國表示：「現時困擾樓市的不利因素仍然存在，例如息口始終持續高企，國內經濟亦不是太理想，中美貿易戰何時得到緩和，都是一個未知之數，再加上未來的土地供應，可以說有機會很龐大。在這樣的情況下，我相信樓市若消耗累積下來的購買力，有機會放緩。我相信下個月樓價指數有輕微下調可能性。

另外，租金指數同樣見七個月的高位，四月份按月升百分之1.4，連升三個月，按年則上升百分之0.5。