《施政報告》提出合資格海外人獲永久性居民身份 可獲退還大多置業印花稅

特首李家超公布任內首份《施政報告》,當中提出合資格海外人才在取得永久性居民身份後,可獲退還大部分置業印花稅。

近年本港人才流失嚴重,特首李家超在宣讀《施政報告》時,就表明要積極吸納人才。

行政長官李家超表示:「過去兩年,本地勞動力總人口失去約14萬人,政府除積極培養及留住本地人才外,會更進取吸納外來人才。」

措施包括推出「高端人才通行證計劃」,過去一年年薪達250萬港元或以上人士,及畢業於全球百強大學,並有三年或以上工作經驗人士,將獲發兩年通行證來港發展,不設限額。除會取消「優秀人才入境計劃」的年度配額等,亦會向合資格外來人才退還大部分買樓「辣稅」。

李家超指出:「合資格外來人才,若在今天或以後在香港置業,可於居港七年並成為香港永久性居民後,就他已購入並仍持有的首個住宅物業,申請退還已繳付的買家印花稅,以及新住宅印花稅,將使他們與首次置業的香港永久性居民看齊。」

以購買1,000萬元物業為例,非本港永久性居民現時需繳付各百分之十五,合共300萬元的「買家印花稅」和「從價印花稅」。

在新措施之下,海外人才居港七年並獲永久性居民身份後,實際只需按照百分之3.75的稅率繳交「從價印花稅」,即可獲退稅約262萬元,稅款大幅減少八成七。

土地政策方面,《施政報告》指將會全速造地建屋,並會設立兩個委員會,加快發展「北部都會區」,區內住宅用地地積比率會提升至6.5倍,商用地則會以9.5倍地積比發展。

當局亦再識別出255公頃的綠化地帶,可提供七萬個住宅單位,最遲2024年改劃第一批土地。

同時,降低強拍門檻,樓齡介乎50至70年私樓,強拍門檻由八成業權降至七成,樓齡70年或以上,門檻會進一步降至六成。

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