內房債務問題難短期解決 穆迪憂拖累亞太區債券違約率上升

國際貨幣基金組織預計,內房債務問題難以短期解決。評級機構穆迪擔心,內房拖累亞太區債券違約率上升。

主要央行收緊貨幣政策,加上俄烏戰事推高通脹,國際貨幣基金組織調低今明兩年亞洲經濟增長預測。當中疫情和樓市低迷,拖累內地經濟廣泛放緩,預計今年只是增長百分之3.2,明年重新加快至百分之4.4。

特別擔心不少內房債務違約,在市場融資的難度越來越大,由於銀行牽涉不少房地產的貸款,令金融系統的風險亦升溫。

雖然有人曾經預期二十大會議後,當局可能更專注推出措施回應,但看不到內房的問題可以很快處理,相信需要有廣泛的政策支援經濟、重振信心。

評級機構穆迪預計,受內房債務危機困擾,亞太區非投資級別債券今年違約率會升超過1個百分點,至百分之8.6。未來五年內房有840億美元債券到期,當中550億美元更是兩年內到期,反映資金壓力不少。

龍湖等多間民企內房的債券受壓,其中碧桂園一隻境內債券,價格曾急挫兩成,結果中途停牌。

人民銀行副行長潘功勝周四到中債信用增進公司考察時,要求對方在民企內房發債集資時加強支持力度,服務實體經濟,創新豐富信用保險的產品和模式,但重申堅持「房住不炒」方針。

有分析認為,內房獲有官方背景的中債信用提供全額擔保發債集資,雖然本身是好事、反映官方支持,但部分債券投資者可能反而因為公司有資金,要求提早還款。

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