內房龍光集團財困被債權人申請清盤 分析指可考慮債務重組

再有內房民企財困,被債權人申請清盤。有分析認為,企業可考慮債務重組。

內房民企債務危機持續,包括中國恒大、融創中國等,都先後因債務違約,被投資者向法院提出清盤呈請。

今次輪到龍光集團被少數美元債券持有人,在香港和開曼群島法院分別入稟申請將公司清盤。龍光表明堅決反對,會採取法律等一切行動保障權利。

有專門處理企業清盤的會計師指,不會評論個別事件,但就指近年公司接到越來越多內房財困個案,普遍債權人只是想取回權益,建議企業可以考慮債務重組。

德勤中國副主席黎嘉恩指出:「通常如果你做債務重組前,你一定要做清盤分析,假設清盤債權人可以取得多少錢,或者不同級別的債權人可以取得多少錢、股東取得多少錢,變相債權人可以在投票前比較,究竟他覺得企業清盤較好,還是債務重組較好。」

另外,有學者指,市場對民企信心薄弱,估計民企現金流緊絀的問題短期較難扭轉。

中大商學院助理教授楊揚指出:「私營開發商,其實很多都出現『爆雷』也好,或者各種樣的問題,就比如說爛尾樓。對本地銀行來說,房地產還是處於一個比較風險的行業。對於我們剛需人群的買家,他們儘管需要房子,但是很多人在持續觀望,如果所有的政策還像之前一樣,並且疫情的這些政策不變的情況下, 其實(債務違約)還會繼續加劇,就是不會說明年就會好。」

學者又提到,為了穩定樓市、促進消費信心,近年國企積極投地、起樓,反而推高地價及開發成本,間接令民企競爭更激烈。

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