市建局西營盤項目中午截標，收到七份標書。

招標的地皮位於皇后大道西以及賢居里，吸引到包括長實、信置及鷹君等多間發展商入標。

有投標發展商認為，項目位置理想。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示：「因為位於港島區，以及是市場有需求的地方。」

會德豐地產物業發展高級經理何偉錦稱：「都是位置方便，近中環商業中心那邊。」

今次項目佔地逾1.6萬平方呎，可建樓面約12萬平方呎，包括逾10萬平方呎的住宅，以及近6,000平方呎的商業樓面，預計可提供約189個住宅單位，市場估值約14億至17億元，撇除公用設施部分，估計每呎樓面地價低至12,700多元。

近期港島區多幅住宅用地，中標每呎樓面地價持續下跌，七月成交的西營盤醫院道地皮成交呎價約12,820元。至於本月初成交的西寧街用地，呎價更只有約9,500元，見港島地價逾八年的低位。

有測量師認為，近期市況轉差，預計未來發展商出價會更保守。

美聯測量師行董事林子彬表示︰「正常的，始終利率上升，即時看到(發展商)整體發展成本上升，不會減得很快，在未來建樓這數年裡，都是承受成本(壓力)，以及近期都有一、二手(交投)減慢，賣出的價錢都有些回調，氣氛轉差，他們(發展商)這一刻計算，當然要預計較保守的情況，因為疫情始終牽涉兩、三年，我認為未來三個月左右，最基本看上去大家(出價)都一定比較保守。」

林子彬認為，除非樓市政策出現重大調整，否則明年首季樓價只會再跌最多半成，並有望於第二季企穩。

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