私人住宅樓盤先後發生建築質素問題 發展商認為與本地工人不足有關

私人住宅樓盤先後發生建築質素問題 發展商認為與本地工人不足有關

 

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近年的私人住宅樓盤先後發生建築質素問題,有發展商認為與本地工人不足有關。

繼去年在大圍站上蓋興建中的私人住宅,因牆身混凝土強度不達標,宣布拆卸重建之後;另一個在錦上路站的樓盤近日也出現質素問題,涉及大廈底座16條支柱,用作穩定主鋼筋的鋼筋箍,安裝間距及數目均偏離獲批圖則,相關發展商回應指,已馬上修正及跟進,毋須拆卸重建。

有發展商認為,本地工人不足,難以控制建築進度。

資本策略執行董事方文彬指出:「發展商在建築進度裡,也是一個被動的角色,因我們始終並非施工團隊,建築工人不足,已是不爭的事實。輸入技術性的外地勞工,會令建築成本或時間控制上更好。」

有資深工程師提醒,鋼筋問題發生在大廈底座的支柱,就算無即時危險,也不能掉以輕心。

香港工程師學會公共關係委員會前主席吳惠明認為;「注入混凝土之前,應該每隔100、150毫米距離,就有這些(鋼筋箍),正常沒理由會遺漏的,我也不明白。主要承托的支柱,這裡它的受力是極之重要,若這裡質量不如設計圖,是有大風險的。」

現時私人住宅項目駐地盤的工程師,只需畢業後2年工作經驗,較政府工程的要求低,這方面監管有否改善空間?

吳惠明說:「屋宇署要求只派一個(工程師),『獨腳樂隊』一個人又不太資深的,就照顧所有事情,有事故要負責。政府同樣進行工程,10多人(工程師)一隊施工隊,相差是以倍數去計算。」

他說地盤結構出問題應主動通知屋宇署,若等到傳媒揭發才公開,會影響大眾觀感。

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