本港主要銀行最優惠利率維持不變 分析料本地加息周期接近完結

美國一如預期加息,但本港主要銀行按兵不動,維持最優惠利率不變。滙豐、恒生及中銀最優惠利率維持不變,繼續在5.625厘水平。

本地大型銀行自去年九月底,已三度上調最優惠利率。雖然美國再加息,但未有再跟隨,一個月銀行同業拆息已連跌九日,見一個月低位。有分析認為,本港加息周期已接近完結。

上海商業銀行研究部主管林俊泓表示:「過完年後,銀行體系的拆息都明顯回落,資金出路始終不多,貸款需求比較低迷。如果看到以往加息周期,香港銀行通常在聯儲局加息最後一兩次前,都會暫停加息。如果聯儲局真的只餘下兩次加息,(本港銀行)應該不會再跟加,除非如果美國下半年通脹出乎意料地反彈。」

有地產商則認為,市場已逐步消化加息對樓價的影響,預期今年樓市會有改善。

嘉華國際營業及市場策劃總監溫偉明說:「兩地通關之後,經濟活動恢復,上半年是休養生息、固本培元的階段,但期望到年中,各方面回復正常的時候,無論樓市或零售,各方面業務都會改善。」

他又提到,雖然本港上季負資產宗數急升,但現時經濟狀況與2003年不同,普遍供樓人士有較強的還款能力。

本港銀行未隨美聯儲加息 金管局提醒利率未來一段時間維持高企

美國聯儲局加息四分一厘,但本港銀行未有跟隨。金管局提醒利率未來一段時間會維持在高水平。

美國加息後,多間主要銀行宣布最優惠利率維持不變,滙豐、恒生及中銀息率繼續是5.625厘。金管局調高基本利率,貼現窗基本利率調高至5厘,即時生效。

金管局總裁余偉文預期,本港銀行利率在未來一段時間會維持高企,提醒借貸時要小心管理利率風險;又提到雖然上季負資產按揭宗數急增至十八年高位,但在宏觀審慎措施之下,借貸人需要通過壓力測試,重申銀行按揭業務風險可控。

金融管理局總裁余偉文表示:「去年其實樓價下跌約百分之15,如果有借貸造了九成按揭,如銀行職員有些特別的借貸,又或者承造了按揭保險的借貸人,這樣數字上一定有負資產。按證公司對他們會比較嚴格,包括一定要自住、一定要滿足到還款能力要求、有穩定的收入、穩定的工作。他們的不良貸款率是非常非常之低,只有百分之0.01。」

有分析相信,即使美國再加息,本港銀行亦未必會跟足。

渣打財富管理投資策略主管梁振輝指出:「汲取去年的經驗,美國加了七次息,香港最優惠利率只加了三次。某程度相信這個(加幅)不跟足的情況仍然有機會持續,今年仍然有機會見到本港息率上升,但幅度遠較去年溫和。」

美國通脹近期持續降溫,聯儲局一如預期減低加息力度。議息後一致決定將加息幅度降至四分一厘,聯邦基金利率目標範圍升到4.5至4.75厘,是超過十五年高位、連續第八次加息。

美國聯儲局主席鮑威爾說:「我們在討論加息多一些,我們嘗試準確判斷,加息幾多次才達致足夠緊縮,我們會根據數據決策。」

鮑威爾表示,暫時不預期美國經濟會陷入衰退,金融狀況近期變化不大,但希望可以反映收緊政策的效果。

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