美國聯儲局一如預期，進一步放慢加息後首個周六日，本港樓市一、二手成交增加，但二手業主要繼續靠減價促成交易。

美國加息幅度一如預期收窄至四分之一厘，市場預計可能加多一、兩次，本輪加息周期便結束。憧憬息口見頂，樓市交投反彈，過去周末期間，主要代理所錄藍籌屋苑成交普遍回升至20宗以上。

二手減價盤則繼續有追捧，沙田第一城再錄蝕讓成交，327呎兩房戶減價13萬元，至515萬元易手。原業主持貨三年半，轉手帳面蝕約80萬元。

將軍澳新都城有移民業主去年四月叫價923萬元，放售538呎三房連套房單位，近日減至800萬沽出。原業主持貨約四年半，轉手帳面蝕約75萬元。

租務市場同樣受壓，大角咀浪澄灣845呎、海景三房套連多用途工作間間隔的單位，放租三日後，累減7,000元，以月租約3.3萬元租出，低市價約一成。

一手樓方面，過去周末期間，市場仍然未有大型新盤推出，但貨尾成交增加，兩日錄約60宗成交。

恒地粉嶺北One Innovale第3期，兩日連沽19伙，發展商套現逾1.46億元。新地何文田「天鑄」第二期相隔一年多再錄成交，逾二千呎四房連雙套房、設私人升降機大堂的單位，以逾8,600萬元招標售出，實呎逾4.26萬元。

五礦地產油塘「蔚藍東岸」517呎兩房戶，以1,277萬元成交，實呎約2.47萬元，創逾一年高位。長實「愛海頌」周五先到先得及招標出售最後22個貨尾單位，項目周末錄300組客參觀示範單位。

中洲置業火炭「星凱‧堤岸」縮減售樓優惠，最高折扣由原先的約一成三，降至一成二。周四開售389伙，其中306伙以價單形式賣樓。

美聯的統計顯示，香港和內地恢復通關，加上息口有望今年見頂，豪宅買家亦加快入市。上月有超過半億元新盤成交，是逾十六個月最旺，按月急增逾兩倍。

二手樓方面，港置指，錄近3250宗註冊登記，按月增加近兩成七，創七個月新高，500萬元以下和1,000萬元以上的二手註冊量按月都升約三成。

本港樓價連升四個月，見七個月高位，分析相信升勢短期有機會放慢。

本港樓市回暖勢頭持續，但動力開始減弱。差餉物業估價署公布，四月私人住宅售價指數按月升百分之0.5，連升四個月，但較三月份百分之1.3明顯放緩。綜合首四個月，累積升幅近百分之6，但按年計仍跌百分之8。

四月份所有面積分類的單位，都錄得按月升幅，以1,076至1,721平方呎的大型單位升幅最多，達百分之1.4，430平方呎以下的小型單位亦升近百分之1。

不過，有分析認為，自今年初復常以來，市場已消耗一定購買力，樓價升勢短期有機會進一步放緩，甚至掉頭回落。

第一太平戴維思估值及專業顧問董事總經理陳超國表示：「現時困擾樓市的不利因素仍然存在，例如息口始終持續高企，國內經濟亦不是太理想，中美貿易戰何時得到緩和，都是一個未知之數，再加上未來的土地供應，可以說有機會很龐大。在這樣的情況下，我相信樓市若消耗累積下來的購買力，有機會放緩。我相信下個月樓價指數有輕微下調可能性。」

另外，租金指數同樣見七個月的高位，四月份按月升百分之1.4，連升三個月，按年則上升百分之0.5。