領展開市前停牌，等待刊發內幕消息。

領展上年度末期分派減少逾一成八。管理層指，本港市況好轉，租金有上調空間。

領展截至3月底年度，可分派收入總額按年跌百分之1.6。受到年內供股攤薄的影響，每基金單位末期分派按年減少約一成八，全年度每基金單位分派減少一成，至約2.74元，是上市以來首次減少。

期內收益按年升逾半成。物業收入升百分之4.8。

本港零售物業租金收入按年升百分之2，停車場升一成二。內地物業組合受防疫措施影響，跌近百分之9。

管理層表示，環球利率上升，融資成本高，增加收購新項目的難度。

領展行政總裁王國龍說：「當然有股東會問，給了錢我們供股過程後，是否應該盡快投(資)。我認為應該是適當價錢的項目，我們才會投，這段時間放在銀行收息不少，所以你都明白到，找投資項目亦都是不容易，取得一個更好的回報。會否再宣布收購，有可能都看了四至五個，或者多一些。」

去年度，本港零售組合續租租金率按年升2.3百分點，達到百分之7.1。已簽訂超過670份新租約，平均每平方呎租金增長至63.8元。整體出租率升至九成八，創歷史新高。

王國龍指，已因應市況向大部分租戶加租，未來仍有上調空間，但調整的步伐不會太急。

王國龍表示：「因為都調整兩、三年前的租金，兩、三年前我們在疫情、社會事件那段時間談的租金，當然會較現水平、理想的租金較為低，所以我們都有很多機會調整，亦有一小部分租客，我們繼續支持他們，因為始終經濟和零售市道不是完全反彈至疫情之前的理想。」

領展指，現時旗下零售租戶的銷售額已重回高單位數增長，特別以飲食業增長表現最好。