過去周末期間，準買家繼續聚焦新盤市場，二手樓表現相對失色，藍籌屋苑成交是12周最淡靜。

美國今個星期會公布通脹數字，利率期貨顯示，交易員預計聯儲局本月仍有近四成機會加息半厘。而本地經濟復常後，準買家紛紛加快入市。

過去周末期間，一手錄得約220宗成交，按周跌四成七。單計本月首12日，一手成交累計約1,125宗，據報是近7個月來最旺，較2月全月成交多兩成四。

新地屯門兆康Novo Land第2B期，過去周日第三輪銷售推出的189伙，最終賣出172伙，佔推售單位約九成一，有兩組大手客分別連購兩伙，其中一組以逾千六萬元買入兩房及三房戶，是三輪銷售以來最大手買家。

不過，麗新發展與市建局合作的觀塘恒安街Bal Residence，首批56伙開售，交投相對淡靜，單日僅賣出三伙。

市場預計，月底前仍有六個全新盤，共約2,900伙應市，業界估計全月一手成交有機會突破兩千宗。

新盤搶佔下，二手交投明顯受影響，主要代理所錄藍籌屋苑成交，按周大跌四成至約十宗，是12周最淡靜。

美孚新邨月內至少錄3宗蝕讓，656呎兩房園景戶，以798萬元易手，造價雖然較近日其他成交，回升約百分之6，但原業主持貨近四年，帳面仍蝕197萬元離場。

大圍名城再錄劈價成交，1,038呎四房山景戶，原業主叫價1,800萬元，放盤八個月，最終減價220萬元，至1,580萬元獲承接，減幅達一成二。

部分大型屋苑造價「硬淨」，沙田第一城兩房戶呎價，上試兩萬元大關，284呎兩房戶，叫價555萬元放售，減價5萬元已獲承接，實呎約19,366元。

特色戶亦有價有市，鰂魚涌康怡花園1,216呎高層相連戶，傳以逾2,003萬元易手，屋苑同類複式戶2020年底曾有公司客以逾2,100萬元入市，意味今次造價是兩年多以來最高。

代理指，二手業主態度趨於硬淨，甚至反價，買家暫未適應追價，寧願轉投定價相對克制的新盤，令二手交投放緩，預計新盤搶佔下，二手交投短期繼續放慢，呈橫行局面。

本港二手樓價連升三周。

中原城市領先指數，最新報167.91，按星期比較升百分之0.6。四區樓價全線上升。港島及九龍升幅逾百分之1。

編制指數的機構表示，本周指數反映部分銀行調高按揭現金回贈優惠，以抵銷部分加息的影響。而市場憧憬加息周期結束，樓價短暫回穩，短期走勢方面，整體樓價反覆爭持。