長和及長實公布去年業績，純利都錄得增長。

因期內完成多項策略交易，來自一次性項目收益近百億元，長和去年純利按年增加近一成，賺366.8億元，末期息派2.086元，增加一成二，期內收入增加百分之2。

港口及相關服務的除息稅前溢利，上升百分之9，零售業務下跌一成一。

至於長實集團去年純利按年上升百分之2，至接近217億元，末期息每股派1.85元，增加百分之3。

按業務劃分，物業銷售收益貢獻達103億元，倒退四成三。物業租務亦下跌一成七，至46.9億元。

長實主席李澤鉅表示，難以預測本港樓價走勢，但認為樓市向來有剛性需求支持。

長實主席李澤鉅表示：「我認為香港政府一直想盡快增加供應，令到價錢和市民購買力同步，但短期我認為利率走勢，以及政府房策，都會很主導市場，對我們來說一向貨如輪轉，最重要買樓都是量力而為。」

近期多次有土地流標，被問到近年長實投地策略，李澤鉅表示，主要視乎土地回報，又指現時市場出價和估價有落差。

李澤鉅說：「一個是出價，一個是估價，不同就有這個情形出現，一向估價要根據出價、市場的價錢，我們投地一直比較有紀律，不會有志在必得的心態，計好數就做，所以有時合理出價買到就高興，買不到如果是市場(價錢)高，很多時是塞翁失馬，絕對沒有盲目出價。」

對於長和早前建議，將青衣聯合船塢連同北面政府土地，一併改為大型綜合私人住宅及公共房屋，李澤鉅解釋指，是由於相關政府土地未有道路連接，出入須經過船塢，所以提出有關計劃。

本港二手樓價終止連續三周的升勢。

中原城市領先指數最新報166.88點，按星期比較跌約百分之0.6。四區樓價當中，新界東和新界西按周齊升百分之0.4；九龍跌近百分之2；港島跌百分之1。

編制指數的機構表示，受港元拆息上升、美國債務上限危機，以及股市下挫等因素影響，二手樓市觀望氣氛濃厚，成交淡靜，短期整體樓價繼續反覆爭持。