財政司司長陳茂波認為樓價平穩,重申無意調整「辣招」。大行相信放寬部分物業買賣印花稅,對樓市需求幫助不大。
新一份《財政預算案》估計,下年度財政儲備降至7,600多億元,相當於12個月政府開支。財政司司長陳茂波形容,儲備水平仍然相對健康、不是下限。
至於估算明年至2027年,本港經濟每年可以增長百分之3.7,較去年估算、2023年至2026年經濟增長高0.7個百分點,他認為是合適。
財政司司長陳茂波稱:「外圍環境持續都是弱的,但內地經濟增長快,然後跨境運輸的障礙已沒有,很多時是內地的貨品經我們轉口出去,所以我們與東盟這方面的貿易是遠超於歐盟,所以總的來說,我們覺得(經濟增長預測)百分之3.7都是合適。」
他重申無意調整樓市「辣招」,亦不太擔心近期多幅地皮流標,是否拆細出售要考慮不同因素。
陳茂波指出:「樓價雖然回落百分之15點幾,都是平穩的。(按揭)斷供的情況怎樣,其實是微乎其微的,(比例)是百分之0.0幾,因此我們不打算做調整。將地皮(拆)細少許、多些人可以參與是好的;如果大少少,整體規劃好一點、能興建更多東西,那是另一個考慮。」
大行普遍認為,調低中小型單位首次置業的印花稅,對樓市需求實際幫助不大。雖然高盛和滙豐都覺得反映政策趨勢偏向利好,但高盛補充按揭利率仍然高企,加上市民收入復蘇緩慢,重申今年樓價跌一成的預測。
摩根士丹利、花旗反而認為,再次派發消費券,有利經營商場的收租股。瑞銀因應紓困和支援經濟措施,將今年本港經濟增長預測,調高0.6個百分點,至百分之3.8。