本台上月報道，打鼓嶺有人霸佔私人農地，非法搭建200多間鐵皮屋。地政總署已要求清拆非法建築物。

在打鼓嶺坪輋，地政總署在村內貼出告示，要求佔用人在6月28日前清拆構築物，否則將收回土地。有居民估計全村約800多人要搬遷。

居民代表陳先生表示：「這裡九成九人都是沒有太多能力去搬遷。」

根據陳先生出示的「標準租約」查證，簽名立約的「業主」，並非這幅土地地契上的業主，本身也沒有業權。

被問到當初是否知道鐵皮屋是非法搭建，陳先生稱：「我相信大家不是太了解，以前已經有幾間木屋存在，越來越多，好像政府默許你這個做法，造成一種誤導。」

從衛星圖片看到，這一帶20年前是一大片農地，12年前開始搭建小量鐵皮屋，及後範圍越來越大，到上年已經擴展成現時的規模，部分鐵皮屋更以60萬元出售。但翻查資料，政府2018年曾向業主發警告信，之後更加「釘契」。

本土研究社研究員蔡諾正稱：「不知為何他花了10年，不合理地拖延整個執法過程。現在導致一些租客付了租，或者買家付了按金，都是地政總署那麼遲去處理非法構築物的情況。」

有立法會議員亦認為，當局難以作出賠償或安置。

立法會議員劉國勳指出：「別有用心人士希望可能建多點，用一些誤導手法，令到多點人搬進去住，希望用人數向政府施壓，如果政府不嚴正執法，好難避免日後會有人模仿，原來透過一些非法行為，可以走一個捷徑早些上樓，甚至得到賠償。」

但他說如果過渡性房屋有空置單位，當局也可以考慮讓居民遷入。

本台發現打鼓嶺坪輋有人霸佔私人農地，非法搭建鐵皮，租出甚至出售，負責人更說有機會獲政府收地賠償。地政總署就指有關構築物未經批准，已經按照適用程序「釘契」。

這裡是打鼓嶺坪輋，由大街看不到民居，但沿通道步行約一分鐘，就會看到多間鐵皮屋，估計約有200戶。

這個400呎單位，售價60萬元，負責人說同類單位很受歡迎。

有負責人說：「部分租住，另亦有部分購入自住。」

被問到如果選擇購買，是否需要文件，另一負責人回應：「沒有，大家草擬一份協議書。」

為何購買物業只得一份協議書呢？原來全部鐵皮屋都是霸地興建的，連賣家都沒有業權。

有負責人說：「業主已經過身，但是業主的兒子在外國，沒有回來。」

另一名負責人指出：「他們出現也要先經過法律程序才能取回。」

有人說：「如果收地更不用怕，因為政府收地會賠償一筆錢，一定很多。」

本台將相關地段資料轉交地政總署，署方調查後證實這幅土地是私人農地，不得搭建未經批准的構築物，曾向有關地段業權人發警告信，但業權人未有按要求於限期前糾正違規情況，署方已經「釘契」。

至於非法佔用政府官地的情況同樣嚴重，好像橫洲這一帶的官地，2016年已經被揭發有人霸地進行棕地作業，其中一部分土地收回後圍封，但現時再被霸佔，用作泊車和放雜物。

本土研究社研究員蔡諾正表示：「2021年有這輛車，2022年又是這輛車，到今天2023年，還在我們面前見到這輛車，仍然放在同一個位置。」

地政總署指，2021至2022年，署方就大約1.9萬幅被不合法佔用的政府土地，採取土地管制行動，檢控了31宗。

嶺大潘蘇通滬港經濟政策研究所長何濼生稱：「社會沒有相關法律，沒有了權威性。如果政府不採取一些應有措施，就鼓勵了其他人都仿效這樣做，因為有利益。」

他認為政府要加強執法力度，亦要大幅提高罰則，才有阻嚇力。

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