本港年初與內地恢復正常通關後，今年首季樓市涉及非本港居民買家印花稅的個案，按季上升六成半，但有物業顧問指，與2018年高峰期比較，成交宗數仍然很低，估計跟內地經濟復蘇較預期慢有關。

年約30歲的侯女士來自陝西，移居香港兩年，從事公司業務估價工作，這日到鰂魚涌一帶，參觀一個開價930萬的放盤。

侯女士說：「房間的東西也都比較新，所以蠻好的，不過考慮到我們家可能人會比較多一點，兩房會不太夠住。」

代理於是再帶她看另一個1,030萬元的單位，雖然價錢較貴，但侯女士相當滿意，說過去兩年一直租樓，直到政府放寬，讓合資格人才居港七年後，可以申請退回額外印花稅，她才計劃買樓。

侯女士稱：「可能我們就是五年之後，可以拿回百分之三十的稅，我們就覺得可能可以在樓價合適的時候，開始看看房子，因為畢竟有小朋友，所以想買樓上車。」

除了在港定居的內地專才，有地產代理指，近月也多了一群內地客。

地產代理林麗青指出：「通關之後都多了很多內地客人來諮詢、找樓盤、參觀單位。如果年輕的那群，他們都清晰知道自己想找甚麼，我們都會幫他們找樓盤。」

翻查稅務局資料，要付買家印花稅的成交，去年第四季錄得113宗。政府今年年初與內地恢復正常通關，相關成交隨即升至今年首季的187宗，但有物業顧問指，與2018年高峰期比較，成交宗數仍然很低。

物業顧問香港主席曾煥平表示：「內地人來香港買樓的情況沒有預期那麼多，因為內地經濟始終不是那麼好，內地經濟始終比預期復蘇得慢。」

他預計今年樓價有機會繼續下調，提醒港人不要胡亂追價入市。

財政司司長陳茂波再重申暫時無意調整樓市「辣招」，但會考慮放寬首置按揭成數。

在立法會一個事務委員會上，代表地產界的議員表示，物業市場短期投資持續偏低，非本地買家交易量亦少，中期私人住宅供應超過十萬個單位，亦是紀錄新高，要求政府逐步撤銷樓市「辣招」。

地產及建造界議員龍漢標稱：「無論在供還是求，這個市場指標都告訴我們，『辣招』已經可以功成身退。我想問一問財爺會否考慮接受IMF(國際貨幣基金組織)建議，逐步取消需求管理措施？」

陳茂波同意現時樓市「炒風」不算熾熱，但強調房屋政策是優先支持市民置業自住。

財政司司長陳茂波說：「我們會密切留意物業市場情況，可能的話會再寬鬆一下未有物業但想買物業自用的朋友，按揭成數的比例，這個我會考慮。至於剛才所說的，不同管理需求措施的印花稅稅項，政府會繼續密切留意市場，暫時無意作出調整。」

首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，去年已由800萬元增至1,000萬元，陳茂波無進一步交代怎樣再放寬。

對於經濟前景，陳茂波稱對全年經濟增長樂觀。

陳茂波指出：「之前估計我們全年經濟增長百分之3.5至5.5，如果外圍環境不至於變得太壞，相信今年我們靠近估算高的部分的增長數字，是很有可能實現的。」

他展望第三季訪港旅客和本地消費仍然是經濟增長的主要動力。