買大阪樓15識｜買日本樓做民宿難遙距管理？

不少投資者初哥會擔心，買日本樓做民宿，會難於遙距管理嗎？

日本大阪樓業主方健儀（Akina）就分享她的入市心得：她的物業現時作為民宿出租，由於提供一站式租務管理，又可以選擇包租形式，或者直接將單位租出去。單位還會提供每月淨租金回報，大約會去到五厘。租務管理也會定時提供租務報告，有晒交帶，還可以用廣東話溝通，夠晒方便。

海外物業投資達人蘇君林（Nicky）提到，在大阪市，要合法經營民宿，有以下的嚴格規定，第一，單位實用面積必須於25平方米以上；第二，特區民宿牌照，必須張貼在大堂當眼處；第三，當然要符合消防條例。第四，當業主不在，必須要委託合資格的管理公司代為管理，以防違法。

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買日本樓做民宿，會難於遙距管理嗎特區民宿牌照，必須張貼在大堂當眼處在大阪市，要合法經營民宿，單位實用面積必須於25平方米以上