牆壁發霉,好似癌細胞那樣生長、變異,然後破牆而出!這個有個名堂,叫做︰「牆.癌」!
間屋都會生癌?
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懷疑患上「牆癌」的是屯門這個私人屋苑的某個單位!劉生就是其中一個業主,他兩年幾前入伙,最初都沒甚麼問題,不料住了一年左右,壁癌慢慢「漚」出來!初時是好輕微的泡泡,業主通知發展商維修。不過,剛剷完不久又出現。部份位置幾個月後,還變成一個個大窟窿!
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劉生表示,窟窿不停有灰飛出,令他要拆床暫時睡地下。
劉生於是找發展商善後,雖然「執修期」已過,但發展商都肯再幫佢維修!不過,仍是像上次那樣剷掉就算。劉生覺得治標唔治本,於是拒絕發展商的維修方法。
劉生又指,屋苑患上「牆癌」的至少有十個單位。
例如另一座的業主張生,其問題雖然沒有這麽嚴重,但都絕對感同身受!
張生表示,大約半年至一年前開始發現牆壁問題,「有好幾撻㗎,廳又有啊房都有㗎!」張生聽人說,可能是物料問題引致。他擔心假如換樓,賣出去時,下手買家發現這問題,會壓價。
其他業主也回報發現這個問題,且在同一個位置再生返出來。
據業主反映,該屋苑不少單位、甚至公用部份都漚出「牆癌」, 歸根究底怎形成的呢?
東張找來建築測量師何鉅業,並帶同儀器嘗試揭開「牆癌」真面目!
根據專家現場檢測,推斷出一些可能性︰包括室內濕氣進入牆身,帶出英泥中的氫氣化鈣,同空氣中的二氧化碳接觸,形成碳酸鈣,導致膨脹硬化,谷起牆身,形成「壁癌」前期;
之後濕氣更容易透過谷起的罅隙,進入牆身內部,如果持續潮濕滋生霉菌,再遇上某些有機物質,就可能衍生成咁肉酸嘅「牆癌」!專家認為發展商需負責。
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涉事屋苑發展商回覆東張表示:經技術人員實地檢查,判斷牆上的點狀物質,有機會是批灰或油漆過程中,微量物質混入油漆或底灰,之後受濕度影響,膨脹再浮在牆面表層,但並不涉及樓宇結構安全。
發展商免費為類似情況的單位進行跟進,處理後,沒再出現相關情況。不過,劉生的單位,就一直未獲同意上門進行復修程序。
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專家指,要根治「牆癌」,原來都有辦法!就是先剷走表層,髹上一層叫作矽元素的物質,有滲透作用,可以跟英泥沙抹灰產生化學作用,讓空間變成密封,如形成保護膜。