于2021年入伙、位于深水埗海坛街嘅半新盘爱海颂，最近出现一宗银主盘，单位位于5座低层C室嘅两房单位。据拍卖行忠诚集团于网上嘅资料显示，单位将于2月4日公开拍卖，拍卖起始价为528万。
据土地注册处资料显示，原业主于2019年11月以一首身份买入单位，当时嘅买入价为944万，买入呎价为HK$19,510。楼市经历几年嘅下行之后，记者翻查呢个单位最新嘅估价数字，汇丰银行嘅估价为731万，而中国银行估价更加低见709万，拍卖价低于估价介乎181万至203万。假设物业最终以拍卖价528万成交，单位嘅蚀幅达416万或44%。
从拍卖行分享嘅单位相片，见到呢个单位嘅状态非常好，可谓9成半新，客厅及厨房嘅装修都新净，只系少量墙身位置由于曾经贴胶纸嘅痕迹，以及电视柜上有一处似被火昏黑嘅地方。客厅嘅窗户向西南，虽然座向向海，但由于楼层太矮嘅关系，窗外景色只有同屋苑嘅楼景，以及南昌邨嘅屋邨景，风景未算开扬。
爱海颂 5座 9字楼C
📍 物业地点：深水埗海坛街201号
🏘️ 物业面积：483平方呎
📏 平均呎价：$10,931.7港元
💰 拍卖开价：528万港元
📅 拍卖日期：2月4日（星期三）下午3时
✍🏻 物业编号：26020401
🔑 拍卖地点：中环德辅道中84-86号章记大厦３楼Ａ室
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