【香港楼市/上车/银主盘/屯门楼盘/二手楼】屯门香港黄金海岸推出476呎两房银主盘，开价仅288万元推拍，较银行估价402万元低约28%，呎价低至6,050元。原业主2010年以155万元购入，今次拍卖价较6年前做价高约86%。低层C室交吉，四正实用，适合上车客或投资者。拍卖将于下周二由环亚物业拍卖行举行，机会难得，值得留意。
黄金海岸476呎两房银主盘 开价288万低银行估价近三成
香港黄金海岸1A期1座低层C室，实用面积476平方呎，属两房间隔，四正实用。单位现交吉，适合即时入住或简单装修。开价288万元推拍，呎价约6,050元，远低于同区二手楼价。
根据资料，银行网上估价约402万元，今次开价低出约114万元，折扣达28%。对上车客来说，唔使「3字头」已经有机会入手该屋苑单位，门槛大幅降低。
物业基本资料
- 位置：新界屯门青山公路青山湾段1号 香港黄金海岸1A期1座2字楼C室
- 实用面积：476呎（建筑面积约610呎）
- 间隔：两房（两房间隔，四正）
- 开价：288万元
- 平均呎价：约6,050元/呎
- 状况：交吉
- 睇楼日：2026年3月29日
拍卖详情
- 银行估价：约402万元（低约28%）
- 拍卖日期及时间：2026年3月31日（下周二）下午3时至5日
- 拍卖行：环亚物业拍卖有限公司
- 拍卖地址：尖沙咀弥敦道222号恒丰酒店2字楼宴会厅
值唔值上车？
黄金海岸作为屯门知名私人屋苑，享有海景及会所设施，环境舒适，交通有巴士及小巴往来屯门市中心及港铁站。对于想在屯门上车或寻找稳健投资的买家，呢个银主盘提供低成本入市机会。
优点：
- 价格吸引，呎价低于区内不少同类单位
- 银行估价有明显折扣，议价空间较大
- 四正实用，两房间隔适合小家庭或单身人士
- 物业内大部分装修都算新净，可以轻松入住
- 屋苑配套成熟，生活方便
缺点：
- 虽然物业内大部分地方装修尚算四正新净，但厕所及房装修有年代感，留意物业有一定楼龄，入住前有可能需要额外费用进行执漏，甚至或大装修
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