近日有網民在社交平台發帖，表示「地產文學真係好難明」，並附上一張沙田第一城單位的售樓廣告，廣告標語寫上「老友鬼鬼 信主得救」，引起熱烈討論。有網民翻查新聞，懷疑該單位曾涉及凶宅事件，質疑廣告用語是否暗示特殊背景。
網民留言：凶宅配市價，個價仲兇過間屋
該廣告顯示，單位位於沙田第一城第1期第2座，面積約327平方呎，售價360萬元。標語「老友鬼鬼 信主得救」成為焦點，不少網民留言：「老友鬼鬼係講緊有鬼？信主得救即係話你信教就唔驚畀鬼搞？」亦有人戲言：「凶宅配市價，個價仲兇過間屋。」
討論延伸至地產業界慣用術語。有網民分享，部分代理在推銷疑似凶宅時，會使用「基督徒之選」等字眼，暗示單位曾發生事故，但避免直接標明「凶宅」，以減低心理壓力。
根據香港地產代理監管局指引，代理必須如實披露物業是否涉及凶宅事件，否則可能違反《地產代理條例》。然而，坊間對「凶宅」定義並無統一標準，通常指單位曾發生非自然死亡事件。