警方和消防在今天 (11月27日) 清晨舉行記者會，初步調查發現建築物外牆部分物料懷疑未符合防火標準，部分電梯大堂窗外亦有發泡膠包封。警方以涉嫌誤殺拘捕涉事維修工程公司2名董事，以及1名工程顧問。
警方新界北總區刑事總部高級警司鍾麗詒表示︰「建築物的外牆有一些安裝了的保護網、保護膜、防水帆布、塑膠布，懷疑未符合防火的標準。而我們警方在現場進行調查，發現一幢未波及大廈，在裡面每一層的電梯大堂窗外發現有發泡膠包封。我想大家都知道，發泡膠是一些非常易燃物品，是有機會加速火勢蔓延，而我們不排除這些發泡膠，是導致今次火警迅速蔓延原因。而警方初步調查，我們在窗外發現這些發泡膠是由一間建築工程公司在大廈進行維修工程安裝。我們警方有理由相信，有關工程公司的負責人嚴重疏忽引致今次意外，亦引至今次火勢蔓延，一發不可收拾。」
宏福苑
宏福苑正進行大維修，現場所見8座大廈也圍起棚架。根據宏福苑業主立案法團網站所示，截至今月10日，8座也正進行內牆油漆、外牆批盪噴漿、鋪紙皮石。現場所見，棚架圍網起火，火屑飄到旁邊的大廈，懷疑火勢因此蔓延。 宏福苑位於大埔公路元洲段，一共有八座，入伙超過40年。整個宏福苑總共有八座每一座由地下上到31樓，總共有1984個單位。