買大阪樓15識｜ 買日本樓買樓花隨時爛尾？

買現樓好處，可以即時入伙。買樓花，未起好的物業，不少買家會擔心買到「爛尾樓」，到底投資日本樓，買樓花又怕爛尾嗎？

聽說日本好多一手樓，未起好已經賣晒，買樓花有沒有保障？海外物業投資達人李丹翔（Amous）就分享，確實有好多一手樓盤，於樓花階段已經沽清，因為差唔多有八成半至九成比例都是日本人購入。當物業建成後，只會剩返非常少量的單位。所以如果想買多個單位的話，買家都會在樓花期買。」

蘇君林（Nicky）不忘大派定心丸，其實買樓花都不用太擔心！大家在日本買樓時，除了要揀選信譽良好的發展商，有良好的建築記錄之外，還要記得是「日本不動產」的會員，業主就可以得到日本法律保障。 

至於去年成為日本大阪樓業主的方健儀，也分享買日本樓心得：「其實香港人都好習慣買樓花，全世界都有樓花存在，如果買樓花嘅時候，我覺得最重要關鍵係睇發展商嘅業績，同埋有冇定時定候畀進度報告畀買家參考。最重要係大阪同香港其實好近，飛三個鐘頭就到。如果有時間，大家一方面可以嚟旅行，一方面又可以睇下幢樓嘅建築進度，信心自然會提升！」

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日本好多一手樓，未起好已經賣晒，買樓花有沒有保障？「日本不動產」的會員，業主就可以得到日本法律保障日本大阪樓業主的方健儀，也分享買日本樓心得