一對年長夫婦以900萬買村屋樓花,但8年過去,現場一直只有雜草,沒有屋!找地產代理追討?對方公司竟然這樣說:「現在已交給法律部處理,我只可以答你這麼多。」從事村屋買賣二十多年的專家黃修賢認為,看來是一個天仙局,設計令事主入局。
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到底地產代理如何瞞天過海,呃這對夫婦的血汗錢?事件由2017年開始說起,當時陳生陳太將近退休,想搬到清靜地方安享晚年,於是打算買一間村屋,上網找了一間在元朗的地產代理後,姓李的代理Jerry聯絡他們力銷,帶他們去元朗八鄉實地視察兩棟新型村屋,但游說他們買的不是現成的村屋,而是村屋樓花!
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村屋樓花作價972萬,第一期訂金200萬。但當他們要給訂金的時候才發覺訂金不是給發展商而是給姓蔡的人士,中間原來涉及「摸貨交易」。
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不過兩人交出訂金後,文件一直未能完成,當時對方推說:「你信我們吧,這麼大間地產公司,我們做了這麼多年,都是這樣做的,我們這麼專業!」
原本說2018年6月可以交樓,但結果呢?現在2025年了!
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回地產舖找人?職員說Jerry早在2018年已經被解僱,2019年11月更被地產代理監管局撤銷牌照,原因是他不再被認為是持牌的適當人選,但雖然2019年被釘牌,他去年還跟陳生陳太聯絡,而且在其他地產公司網頁依然看到他在放盤。
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翻閱陳氏夫婦簽的文件,整個交易疑點重重,《東張西望》團隊將有關文件拿給從事村屋買賣二十多年的專家黃修賢一看,他馬上就說:「我未曾遇過這麼離譜的狀況,這是一個天仙局!」
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但問題是,那間地產公司又收了佣金,並發出了收據,難道不需附上責任嗎?
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主持梁敏巧陪同陳生陳太到一手促成交易的地產代理公司追究責任,不過負責人劈頭第一句就說:「已交給法律部處理了…你可以問律師怎樣處理…所以就只可以答你這麼多。」
地產代理公司不必負責?陸偉雄大律師指出,佣金收條是關鍵,認為公司責無旁貸,當中甚至涉及刑責,「我覺得會有刑事成分」。
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